Terreno en venta en Nordelta  - Barrios Cerrados
Terreno en venta
USD 395.000

Terreno en venta en Nordelta - Barrios Cerrados

Venta lote - silvestre nordelta - al agua

Avenida del Golf 1600 · Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
715 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Nordelta - Barrios Cerrados, 715 m², USD 395.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por encima de la mediana del set (USD 280.000). El m² de lote sale USD 552 contra USD 387 de la mediana (+42,6%). Servicios disponibles: luz, agua.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 387
Mediana m²
723 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta - Barrios Cerrados

Descripcion

VENTA Excelente LOTE A ESTRENAR en el nuevo emprendimiento en NORDELTA- BARRIO SILVESTRE. Características del lote: • Vista al lago -Orientación suroeste • 715m2 -Listo para construir Amenities: -Club House con vista al lago. -Pileta. • Cancha de futbol. • 2 canchas de tenis. • Playón multideportivo. -2 plazas con juegos para niños. • Seguridad 24hs. Silvestre esta ubicado a 600mts del futuro nuevo centro de Nordelta, a 300mts del acceso Bancalari, y frente al restaurant Unido. Tiene costa a 3 lagos. Conectividad ideal con el resto de Nordelta y Buenos Aires. Cercanía a escuelas de prestigio, zonas comerciales y servicios. Espacios verdes y áreas de esparcimiento para disfrutar en familia. Escribinos para compartirte mas información Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometer contractualmente a nuestra empresa. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión, refieren a la última información notificada y deberán ser constatadas por el interesado. Fotografías no vinculantes ni contractuales. En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas por Mudafy futuro se encuentran representadas por un profesional matriculado. Los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado Mat. CMCPSI N°5070. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Futuro se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Fernando Martin Almiron Matrícula: CMCPSI 5070. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.418.943/mes

Necesitas ingresos por $ 13.675.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Avenida del Golf 1600, Nordelta - Barrios Cerrados, Nordelta, Buenos Aires

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