venta
USD 220.000
Terreno · 504m²
Carpinchos · 504 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en Carpinchos
Barrio los Carpinchos · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 547 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carpinchos, 547 m², USD 210.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 384 contra USD 459 de la mediana (-16,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 459
- Mediana m²
- 535 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carpinchos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 224.805
- Precio del aviso
- USD 210.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.082
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.100
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.623
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.837.230/mes
Necesitas ingresos por $ 7.348.920/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
