venta
USD 210.000
Terreno · 547m²
Carpinchos · 547 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Carpinchos
Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta
Lote al Agua en Carpinchos, Nordelta · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 679 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Carpinchos, 679 m², USD 450.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 109,3% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² de lote sale USD 663 contra USD 383 de la mediana (+73,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~52,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 215.000
- Mediana precio/m²
- USD 383
- Mediana m²
- 562 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carpinchos
Descripcion
Lindísimo lote al agua en Carpinchos de 679 m2 con excelente orientación Noroeste.
Ideal para disfrutar del lago con un atardecer increíble! Listo para empezar a construir! Carpinchos cuenta con una excelente ubicación, frente al futuro Centro Cívico y muy próximo a los ingresos por Bancalari y por ruta 27.
Cuenta con dos canchas de tenis, una cancha de fútbol, pileta y club house sobre el lago.
• La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nº de COTI
• Las medidas son aproximadas.XINTEL(RSC-RSC-369) ROSARIO COSTANTINI NEGOCIOS INMOBILIARIOS
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 481.725
- Precio del aviso
- USD 450.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.890
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 16.335
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 3.936.921/mes
Necesitas ingresos por $ 15.747.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Ubicacion
Lote al Agua en Carpinchos, Nordelta, Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires
