Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 265.000
+ ARS 850.000 de expensas

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos 300 · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 531 m², USD 265.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por encima de la mediana del set (USD 245.000). El m² de lote sale USD 499 contra USD 440 de la mediana (+13,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 440
Mediana m²
558 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lindisimo lote interno con Sol de tarde . tiene el entorno consolidado, todo construído, segundo lote de la esquina. Entrega inmediata. Barrio consolidado. El barrio posee Club House sobre el lago, área deportiva con canchas de futbol y tenis, plazas para chicos dentro del complejo, doble seguridad 24 hs, frente al futuro centro cívico, muy cercano al ingreso de Bancalari, con salida directa a Panamericana. Nordelta Ofrece (*): • Seguridad con monitoreo permanente • Agua potable y de riego • Electricidad • Cloacas • Gas natural • Telefonía • Cable (Cablevisión / DirectTV) • Internet (Arnet / Fibertel) • Iluminación pública • Club Nordelta / Membresia Golf • Amarras (salida a Rio Luján) • Colegios • Centro Médico • Centro Comercial (Restaurantes, Bancos, entre otros.) • Areas y servicios sujetos a condiciones de uso, cumplimiento de requisitos y reglamentos aplicables, admisión previa y pago del precio que pudiera corresponder. • Futuro centro cívico Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 283.683
Precio del aviso
USD 265.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.413
Sellos y tasas~1%
USD 2.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.620

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.294.022/mes

Necesitas ingresos por $ 9.176.090/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 66.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 814 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 875 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carpinchos 300, Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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