Terreno en venta en Carpinchos
Terreno en venta
USD 255.000
+ ARS 850.000 de expensas

Terreno en venta en Carpinchos

Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre

Carpinchos 300 · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
531 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Carpinchos, 531 m², USD 255.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 480 contra USD 427 de la mediana (+12,5%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 24/09/2026 (de USD 265.000 a USD 255.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 427
Mediana m²
527 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Carpinchos

Descripcion

Lindisimo lote interno con Sol de tarde . tiene el entorno consolidado, todo construído, segundo lote de la esquina. Entrega inmediata. Barrio consolidado. El barrio posee Club House sobre el lago, área deportiva con canchas de futbol y tenis, plazas para chicos dentro del complejo, doble seguridad 24 hs, frente al futuro centro cívico, muy cercano al ingreso de Bancalari, con salida directa a Panamericana. Nordelta Ofrece (*): • Seguridad con monitoreo permanente • Agua potable y de riego • Electricidad • Cloacas • Gas natural • Telefonía • Cable (Cablevisión / DirectTV) • Internet (Arnet / Fibertel) • Iluminación pública • Club Nordelta / Membresia Golf • Amarras (salida a Rio Luján) • Colegios • Centro Médico • Centro Comercial (Restaurantes, Bancos, entre otros.) • Areas y servicios sujetos a condiciones de uso, cumplimiento de requisitos y reglamentos aplicables, admisión previa y pago del precio que pudiera corresponder. • Futuro centro cívico Nordelta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.248.015/mes

Necesitas ingresos por $ 8.992.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 814 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 875 m
COLEGIO SAN PEDRO · secundaria · privada14 min · 888 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.8% total
USD 265.000USD 255.00007 de jun de 202624 de sept de 2026
  1. 24 de sept de 2026USD 265.000 → USD 255.000-3.77%

Precios en Carpinchos

Mediana del barrio
USD 222.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 255.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 222.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Carpinchos 300, Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires

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