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Terreno en venta en Carpinchos
Terreno Lote en Venta en Carpinchos, Nordelta, Tigre
Carpinchos 300 · Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 531 m²
Terreno en Carpinchos, 531 m², USD 255.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² de lote sale USD 480 contra USD 427 de la mediana (+12,5%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,8% desde el 24/09/2026 (de USD 265.000 a USD 255.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 6
- Mediana precio
- USD 220.000
- Mediana precio/m²
- USD 427
- Mediana m²
- 527 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 255.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.171
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.256
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 8.992.060/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 24 de sept de 2026USD 265.000 → USD 255.000-3.77%
Precios en Carpinchos
- Mediana del barrio
- USD 222.500
- Avisos relevados
- 16
- Esta propiedad
- USD 255.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Carpinchos es USD 222.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Carpinchos 300, Carpinchos, Nordelta, Buenos Aires
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