Oficina en alquiler en Nordelta Bahia Grande
Oficina en alquiler
ARS 925.000

Oficina en alquiler en Nordelta Bahia Grande

Oficina en Alquiler en Estudios de la Bahía, Bahia Grande, Nordelta

Estudios de Bahía Oficina 400 · Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Nordelta Bahia Grande, 55 m² cubiertos, ARS 925.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,6% por debajo de la mediana del set (ARS 990.000).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 990.000/mes
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Nordelta Bahia Grande

Descripcion

Uno de los monoambientes más amplios del edificio en alquiler, con vista abierta a R27 y gran luminosidad. Piso flotante claro, cortinas roller de lino natural, panel ranurado y placard laqueado dividen el ambiente cocina-oficina, con guardado adicional en baño y cocina. Su gran diferencial: escritorio corrido de punta a punta bajo las ventanas, laqueado blanco, con tomacorrientes y cargador de celular en cada puesto. Iluminación con spots led cuadrados y boca central adicional. Aire acondicionado incluido. La publicación de la presente es a solo titulo informativo quedando la misma supeditada a que el propietario realice el COTI correspondiente ante AFIP. Las medidas y superficies expuestas son orientativas y proporcionadas por el propietario. Asimismo en cumplimiento con la Ley 10. 973 de la Prov. Bs. As, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: Paula Lorena Mendez CMCPSI 6263. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Paula Mendez CMCPSI 6263 CUCICBA 7579 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.969.250
Primer mes
$ 925.000
Deposito1mes
$ 925.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.119.250

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 925.000
En 3 meses
~$ 971.811
En 12 meses
~$ 1.126.943

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 9 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+132042.9% total
USD 1.085.000USD 70006 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 20 de ago de 2026USD 700 → ARS 1.085.000+154900.00%
  2. 03 de sept de 2026ARS 1.085.000 → ARS 925.000-14.75%

Ubicacion

Estudios de Bahía Oficina 400, Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

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