Local en alquiler en Nordelta Bahia Grande
Local en alquiler
ARS 9.400.000
+ ARS 2.079.000 de expensas

Local en alquiler en Nordelta Bahia Grande

Emprende a lo grande. Un local diseñado para conectar

Av Del Puerto 200 · Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta Bahia Grande, 380 m² cubiertos, ARS 9.400.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,5% por encima de la mediana del set (ARS 8.910.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 8.910.000/mes
Mediana expensas
ARS 2.079.000
Mediana m²
401 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Nordelta Bahia Grande

Descripcion

[JORDANCAMU-11015] Disponibilidad inmediata. Ideal concesionaria. Acceso de autos por la parte de atras. Este local comercial se encuentra en Estudios de la Bahia, frente al Hotel Wyndham. Características Principales Superficie Total: 401,77 m² en 2 plantas. El valor incluye una cochera fija cubierta. Planta Baja: 190,85 m² Primer Piso: 189,90 m² + 21,12 m² semicubiertos (balcón) Frente: 8,2 m sobre Ruta 27 con doble vidriera Fondo: 25,1 m, excelente distribución Instalaciones Baños: 3 por planta. Total 6. Pisos: Porcelanato de primera calidad Ventanas y puertas: luminosidad y ventilación Kitchenette: Espacio funcional para uso comercial Ubicación Premium: Frente al Nuevo Hotel Wyndham y cerca de los Estudios de Nordelta Alta demanda comercial: Escasa disponibilidad de locales en planta baja, gran proyección y exclusividad Nordelta, ubicado en Tigre, es una ciudad planificada desarrollada sobre antiguas tierras del Delta del Paraná, transformadas a partir de los años 90. Consolidado como uno de los polos residenciales más exclusivos de Zona Norte, combina urbanismo moderno, infraestructura de primer nivel y un entorno natural único con lagos y amplios espacios verdes. Ofrece barrios privados, colegios, centros médicos, polo gastronómico y áreas comerciales, posicionándose como una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 30.174.000
Primer mes
$ 9.400.000
Deposito1mes
$ 9.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 11.374.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 9.400.000
En 3 meses
~$ 9.875.701
En 12 meses
~$ 11.452.178

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 8.910.000· 4 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 14 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 365 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Puerto 200, Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta Bahia Grande

Busquedas relacionadas