Local en alquiler en Nordelta
Local en alquiler
USD 2.500
+ ARS 1.100.000 de expensas

Local en alquiler en Nordelta

El espacio que tu negocio necesita para empezar a facturar

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433206 100 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
223 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Nordelta, 137 m² cubiertos, USD 2.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,9% por debajo de la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

[JORDANCAMU-10951] Alquiler • Local comercial en Delta Center, Tigre Frontal al supermercado Coto. Ruta 27. Zona de gran crecimiento. Excelente local comercial con ingreso inmediato en el moderno complejo Delta Center, ubicado en Tigre. Una zona de gran movimiento, rodeada de áreas residenciales y comerciales de constante crecimiento en la zona norte. Superficie de planta principal: 137 m². Subsuelo: 51 m². Patio trasero: 35 m² Instalaciones y servicios: 1 baño, posibilidad de hacer más baños, aberturas ya instaladas, agua caliente individual con termotanque, trifásica (no tiene gas). Comodidades y seguridad del complejo: Seguridad 24 horas. Amenities de categoría: gimnasio, sector de parrillas, piscina con solarium, plaza social y laundry. Entorno y cercanías: Ubicado en una zona de excelente accesibilidad en Tigre, cerca de importantes vías de comunicación hacia el continente y los accesos a Panamericana, con cercanía a zonas náuticas, centros comerciales y áreas de servicios consolidadas que garantizan un flujo constante de público potencial. Jordan Camus Negocios Inmobiliarios

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: USD 2.650· 8 avisos — este aviso pide 6% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 55488 min · 484 m
Disco13 min · 821 m
Carrefour16 min · 997 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica2 min · 130 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica2 min · 138 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi3 min · 181 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico7 min · 418 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Delta Center. Ruta 27 Y Jose M. Paiva Jc433206 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta

Busquedas relacionadas