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Local en venta en Bahia Grande · 1 ambiente
Local en venta
USD 420.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 666,9 M
Cuota UVA desde $ 3,8 M/mes · ingresos $ 15,2 M

Local en venta en Bahia Grande · 1 ambiente

Local en Bahia Grande - Gran Ubicacion - Nordelta

bahia grande · Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
97 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de local comercial en Bahia Grande, Nordelta. 85 m², muy luminosos • en una planta • con cochera • apto diversos destinos • excelente entorno • zona altamente comercial • buenas vidrieras y acceso por esquina. Frente a la bahia • ya esta escriturado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 449.610 en total: USD 420.000 del aviso mas USD 29.610 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.788.504 por mes con ingresos de $ 15,2 M.

Costo total realUSD 449.610
Precio del aviso
USD 420.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.164
Sellos y tasas~1%
USD 4.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.246

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.788.504/mes

Necesitas ingresos por $ 15.154.016/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 105.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 7.499 por mes, una rentabilidad bruta de 21,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,4% anual
Alquiler esperable
USD 7.499/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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USD 420.000
Local en venta
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