Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta

Propiedad en venta en Otros barrios de Nordelta

Venta oficina, con 2 cocheras, nordelta, financia

Calle del Caminante 100, Otros barrios de Nordelta · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. total
98 m²
Antigüedad
17 años · 2009

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Nicolas Palmer Coll OFICINA EN VENTA EN NORDELTA,TIGRE, BUENOS AIRES TOMA POSESION CON EL 50% Y FINANCIA EL RESTO Espacio profesional estratégicamente ubicado en Nordelta, sobre la transitada Calle del Caminante. Se trata de una oficina de 98 m² cubiertos, construida en 2009, diseñada para satisfacer las necesidades de profesionales y pequeñas empresas que buscan una locación accesible y funcional. La propiedad cuenta con una distribución práctica que optimiza el uso del espacio disponible. Su clasificación como apto profesional la convierte en una alternativa versátil para consultorios, estudios, agencias o empresas de servicios. La ubicación sobre Calle del Caminante garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes, factores clave para cualquier actividad comercial o profesional. El inmueble, con más de una década de antigüedad, mantiene una estructura sólida y está listo para ocupar. Su proximidad a zonas de circulación importante la posiciona como una oportunidad interesante tanto para profesionales independientes como para inversores que busquen generar ingresos por alquiler en un área con demanda sostenida. Esta oficina representa una opción práctica y accesible en el mercado inmobiliario de Buenos Aires, ideal para quienes necesitan un espacio de trabajo establecido sin las complejidades de propiedades de mayor envergadura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 332 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 335 m
Jumbo · Avenida de los Lagos 66606 min · 404 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle del Caminante 100, Otros barrios de Nordelta, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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