Propiedad en venta en Nordelta Virazon
Propiedad en venta
USD 1.560.000

Propiedad en venta en Nordelta Virazon

Doble lote en virazon al agua.-

Virazon Nordelta , Nordelta Virazón · Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.139 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Virazon, USD 1.560.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[JORDANCAMU-7859] TRIPLE LOTE EN VIRAZON NORDELTA. 2139 METROS AL AGUA.- VIRAZON ES UNO DE LOS ÚLTIMOS BARRIOS DE LOTES AL LAGO CENTRAL QUE SE LANZARÁN EN NORDELTA. POSEE UBICACIÓN Y VISTAS PRIVILEGIADAS. EL BARRIO SE DESTACA PORQUE TIENE EL 85 % DE SUS LOTES CON COSTA SOBRE EL LAGO CENTRAL DE 180 HECTÁREAS. QUIENES VIVAN EN VIRAZÓN PODRÁN DISFRUTAR DE LA PRÁCTICA DE DEPORTES NÁUTICOS A REMO O VELA, DE SU COMPLETA INFRAESTRUCTURA DEPORTIVA: 4 CANCHAS DE TENIS, CANCHA DE FÚTBOL, PLAYÓN DEPORTIVO, CLUB HOUSE CON PILETA) Y PLAZA CON JUEGOS INFANTILES. En Nordelta, el emprendimiento inmobiliario más grande de Buenos Aires, ya se comercializan los últimos lotes disponibles Desde los inicios de Nordelta, se inauguraron 24 barrios con lotes a la venta, de los cuales quedan pocos terminados y sin construir disponibles. El último lanzamiento, que se hizo, es Puentes, un barrio premium con vista al lago central, con terrenos de entre 800 y 1200 m². De un total de 400 lotes, se vendieron más del 80%, que se entregarán este año. Otro barrio es Carpinchos, con laguna interna y valores más accesibles. De más de 400 lotes, hoy quedan 30 disponibles. En este momento está con mucha construcción. La diferencia con Puentes es que en Carpinchos ya se puede iniciar una obra, el cliente tiene posesión inmediata, es lo último que hay a la venta. Nordelta se sigue expandiendo. Próximamente, inaugurará un Centro Cívico, un nuevo barrio de edificios con 700.000 m² construibles que ya está en marcha y que cuenta con la parroquia Sagrada Familia y el centro cultural de Judaica Norte. Allí, además, se está instalando un sanatorio que incluirá internación, quirófano y guardia. Y la prestigiosa escuela ORT anunció su nueva sede de Nordelta para 2024.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.669.980
Precio del aviso
USD 1.560.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.752
Sellos y tasas~1%
USD 15.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.628

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.797.758/mes

Necesitas ingresos por $ 55.191.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 390.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 637 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 841 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virazon Nordelta , Nordelta Virazón, Nordelta Virazon, Nordelta, Buenos Aires

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