Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes
Propiedad en venta
USD 1.079.936

Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes

Puentes nordelta

Los Puentes 100, Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.207 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Los Puentes, USD 1.079.936 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por encima de la mediana del set (USD 920.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 920.000
Mediana precio/m²
USD 902
Mediana m²
1111 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Nordelta Los Puentes

Descripcion

Al agua .Cerca del house Los puentes es un barrio premium al lago central de Nordelta con todos lotes al agua que van de 800m2 a 1200m2. La zona en la que se encuentra es próxima a la salida de Bancalari y ubicado entre el futuro Centro Cívico y el barrio La Isla. Nordelta, el emprendimiento inmobiliario más grande de Buenos Aires, ya se comercializan los últimos lotes disponibles Desde los inicios de Nordelta, se inauguraron 24 barrios con lotes a la venta, de los cuales quedan pocos terminados y sin construir disponibles. El último lanzamiento, que se hizo, es Puentes, un barrio premium con vista al lago central, con terrenos de entre 800 y 1200 m². De un total de 400 lotes, se vendieron más del 80%, que se entregarán este año. Otro barrio es Carpinchos, con laguna interna y valores más accesibles. De más de 400 lotes, hoy quedan 30 disponibles. En este momento está con mucha construcción. La diferencia con Puentes es que en Carpinchos ya se puede iniciar una obra, el cliente tiene posesión inmediata, es lo último que hay a la venta. Nordelta se sigue expandiendo. Próximamente, inaugurará un Centro Cívico, un nuevo barrio de edificios con 700.000 m² construibles que ya está en marcha y que cuenta con la parroquia Sagrada Familia y el centro cultural de Judaica Norte. Allí, además, se está instalando un sanatorio que incluirá internación, quirófano y guardia. Y la prestigiosa escuela ORT anunció su nueva sede de Nordelta para 2024.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.156.072
Precio del aviso
USD 1.079.936
Escritura y honorarios~2%
USD 26.135
Sellos y tasas~1%
USD 10.799
Comision inmobiliaria~3%
USD 39.202

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.548.661/mes

Necesitas ingresos por $ 38.194.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 269.984) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 630 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Puentes 100, Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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