Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes
Propiedad en venta
USD 800.000

Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes

Lote al lago 1120 m² | los puentes nordelta | más opciones disponibles

Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Los Puentes, USD 800.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,4% por encima de la mediana del set (USD 670.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 670.000
Mediana precio/m²
USD 681
Mediana m²
984 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Nordelta Los Puentes

Descripcion

Gran lote de 1.120 m2 al lago, con orientación Noroeste y una privilegiada vista al agua, ubicado en Los Puentes, uno de los barrios más exclusivos de Nordelta. Además, contamos con otros lotes al lago disponibles en Los Puentes, con diferentes superficies, orientaciones y valores. Una excelente opción para proyectar una casa con amplios espacios exteriores y disfrutar de increíbles atardeceres sobre la laguna. Los Puentes cuenta con una completa propuesta de amenities: • Club House • Piscina climatizada • SUM y salón para eventos • Galería con parrillas • Gimnasio • Canchas de tenis, pádel, fútbol y básquet • Plaza de juegos para niños • Seguridad 24 hs. Ubicación estratégica, a pasos del acceso a Nordelta y próximo a colegios, servicios, centros comerciales, Centro Cívico y la nueva sede de Swiss Medical. Consultanos por este lote y por las demás opciones disponibles y coordinamos una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.018.513/mes

Necesitas ingresos por $ 28.074.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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