Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes
Propiedad en venta
USD 595.000

Propiedad en venta en Nordelta Los Puentes

Lote al lago 952 m² | los puentes nordelta | más opciones disponibles

Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes · Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
952 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Los Puentes, USD 595.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,0% por debajo de la mediana del set (USD 640.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 654
Mediana m²
984 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Nordelta Los Puentes

Descripcion

Excelente lote de 952 m2 con vista abierta al agua, ubicado en Los Puentes, Nordelta. Además contamos con diferentes lotes disponibles dentro del barrio, con superficies aproximadas desde 938 m2 hasta más de 1.200 m2, distintas orientaciones y ubicaciones sobre la laguna. Consultanos por disponibilidad y opciones según tu búsqueda. Los Puentes es uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, ubicado frente al Lago Central y a pocos minutos del acceso principal. Cuenta con una completa propuesta de amenities: • Club House • Piscina cubierta climatizada • SUM y salón para eventos • Galería con parrillas • Gimnasio • Canchas de tenis, pádel, fútbol y básquet • Plaza de juegos para niños • Seguridad 24 hs. Su ubicación permite un rápido acceso a colegios, centros comerciales, servicios y al nuevo Centro Cívico de Nordelta. Una excelente oportunidad para construir tu casa en un entorno privilegiado, rodeado de agua y naturaleza. Consultanos por este lote y por las demás opciones disponibles en Los Puentes y coordinamos una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 636.947
Precio del aviso
USD 595.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.399
Sellos y tasas~1%
USD 5.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.598

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.220.019/mes

Necesitas ingresos por $ 20.880.076/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 148.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada14 min · 881 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida De Los Lagos 1800, Nordelta Los Puentes, Nordelta Los Puentes, Nordelta, Buenos Aires

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