Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100, Nordelta La Isla · Nordelta La Isla, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
2.500 m²
Amenities
Pileta, Seguridad
Descripcion
Exclusivo lote de 2.500 m² en venta – Barrio La Isla, Nordelta
Imponente lote de 2.500 m² ubicado en el prestigioso Barrio La Isla, uno de los barrios más exclusivos y consolidados de Nordelta.
Su gran superficie brinda una oportunidad única para desarrollar una residencia de categoría superior, con amplios espacios verdes, privacidad absoluta y un entorno natural incomparable.
La Isla es un barrio emblemático dentro de Nordelta, reconocido por su diseño único y su carácter residencial premium.
Se encuentra rodeado por agua, con un acceso exclusivo que refuerza su privacidad y tranquilidad.
Sus amplios lotes, calles arboladas y vistas abiertas crean un ambiente distinguido, ideal para quienes buscan exclusividad, seguridad y contacto con la naturaleza.
El barrio cuenta con seguridad 24 horas y accesos controlados, garantizando un entorno sumamente seguro.
Dentro del barrio, los residentes disfrutan de amenities de primer nivel:
Club house
Canchas de tenis
Piscina
Amplios espacios verdes y áreas recreativas
Su ubicación dentro de Nordelta es privilegiada, con cercanía al centro comercial, colegios y áreas deportivas, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y reservado.
Nordelta es una ciudad planificada de excelencia, reconocida por su calidad de vida, infraestructura y entorno natural.
Ofrece colegios de primer nivel, centro médico, shopping, supermercados, restaurantes, propuestas gastronómicas, deportes náuticos, lagos y extensos espacios verdes.
Todo esto acompañado por un sistema de seguridad integral las 24 horas y excelentes accesos.
En cuanto a conectividad, Nordelta cuenta con accesos ágiles:
Ingreso directo por Av.
Bancalari, con rápida conexión a Panamericana
Acceso por Ruta 27, comunicando con Tigre y zonas aledañas
Una oportunidad única para construir una residencia de alto nivel en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta, combinando amplitud, privacidad y un entorno natural privilegiado.
NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa.
El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002
• CUCICBA 7013.
• Mat.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 4.817.250 en total: USD 4.500.000 del aviso mas USD 317.250 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 40.591.115 por mes con ingresos de $ 162,4 M.
Costo total realUSD 4.817.250
Precio del aviso
USD 4.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 108.900
Sellos y tasas~1%
USD 45.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 163.350
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 40.591.115/mes
Necesitas ingresos por $ 162.364.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 1.125.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Educacion
· 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lote en Venta en La Isla, Nordelta 100, Nordelta La Isla, Nordelta La Isla, Nordelta, Buenos Aires