Propiedad en venta en Nordelta El Yacht
Propiedad en venta
USD 1.027.000

Propiedad en venta en Nordelta El Yacht

Lote en nordelta barrio el yacht al río!

Yacht Nordelta Jc4332442ni , Nordelta El Yacht · Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.055 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta El Yacht, USD 1.027.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,1% por encima de la mediana del set (USD 675.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 675.000
Mediana precio/m²
USD 736
Mediana m²
911 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Nordelta El Yacht

Descripcion

[JORDANCAMU-10889] LOTE EL YACHT NORDELTA. EL RIO A TUS PIES. TU SUEÑO HECHO REALIDAD. 1054,83 METROS, Excelente lote a metros del rio Lujan, salida directa. Ideal para gente que tiene embarcación grande. Construí tu casa con el rio a tus pies. El Yacht Nordelta.- El Yacht Nordelta cuenta con 341 lotes. Construidos el 68% del barrio. El Yacht es un exclusivo barrio que tiene todos sus lotes con salida directa al canal mayor del Río Luján, el placer de salir a navegar desde el jardín de tu casa. Tiene además infraestructura deportiva y club house. En Nordelta, el emprendimiento inmobiliario más grande de Buenos Aires, ya se comercializan los últimos lotes disponibles Desde los inicios de Nordelta, se inauguraron 24 barrios con lotes a la venta, de los cuales quedan pocos terminados y sin construir disponibles. El último lanzamiento, que se hizo, es Puentes, un barrio premium con vista al lago central, con terrenos de entre 800 y 1200 m². De un total de 400 lotes, se vendieron más del 80%, que se entregarán este año. Otro barrio es Carpinchos, con laguna interna y valores más accesibles. De más de 400 lotes, hoy quedan 30 disponibles. En este momento está con mucha construcción. La diferencia con Puentes es que en Carpinchos ya se puede iniciar una obra, el cliente tiene posesión inmediata, es lo último que hay a la venta. Nordelta se sigue expandiendo. Próximamente, inaugurará un Centro Cívico, un nuevo barrio de edificios con 700.000 m² construibles que ya está en marcha y que cuenta con la parroquia Sagrada Familia y el centro cultural de Judaica Norte. Allí, además, se está instalando un sanatorio que incluirá internación, quirófano y guardia. Y la prestigiosa escuela ORT anunció su nueva sede de Nordelta para 2024.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.099.403
Precio del aviso
USD 1.027.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.853
Sellos y tasas~1%
USD 10.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 37.280

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.024.601/mes

Necesitas ingresos por $ 36.098.403/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 256.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Yacht Nordelta Jc4332442ni , Nordelta El Yacht, Nordelta El Yacht, Nordelta, Buenos Aires

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