Propiedad en venta en Nordelta Castaños
Propiedad en venta
USD 1.550.000

Propiedad en venta en Nordelta Castaños

Boulevard de los castaños 320

Boulevard de los Castaños 300, Nordelta Castaños · Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Parrilla, Pileta

Descripcion

Casa en venta sobre la laguna | Los Castaños, Nordelta Casa de arquitectura contemporánea desarrollada en dos plantas, diseñada por el estudio Pacífica Arquitectura, con paisajismo de Cecilia Grant. Se destaca por su calidad constructiva, amplitud, luminosidad y vistas abiertas a la laguna. Planta baja: Hall de recepción, living comedor con grandes ventanales que aportan luz natural y vistas al jardín y la laguna, con salida a la galería. Cava climatizada, cocina con isla, comedor diario y playroom. Toilette de recepción, dependencia de servicio y lavadero independiente. Planta alta: Máster suite con vista a la laguna, vestidor y baño con doble bacha y bañera. Junior suite, dos dormitorios adicionales que comparten un baño completo y un segundo playroom que complementa el sector privado de la casa. Exterior: Amplia galería con parrilla e isla, jardín parquizado, pileta de borde infinito revestida en piedra Bali, solárium, baño exterior, muelle y cochera cubierta. Equipamiento y tecnología: Sistema integral de domótica para el control de iluminación, climatización y seguridad. Aberturas con doble vidriado hermético. Sistema de calefacción y aire acondicionado central, calefacción por losa radiante y sistema de riego automático. El barrio cuenta con amenities que incluyen canchas de tenis y pádel, restaurante y plaza con juegos para niños. Corredores inmobiliarios responsables: Ezequiel Barros · CMCPSM Matrícula 3042 Fermín Holmgren · CMCPSM Matrícula 3043

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.659.275 en total: USD 1.550.000 del aviso mas USD 109.275 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 13.981.384 por mes con ingresos de $ 55,9 M.

Costo total realUSD 1.659.275
Precio del aviso
USD 1.550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 37.510
Sellos y tasas~1%
USD 15.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 56.265

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 13.981.384/mes

Necesitas ingresos por $ 55.925.536/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 387.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Boulevard de los Castaños 300, Nordelta Castaños, Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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