Propiedad en venta en Nordelta Bahia Grande
Propiedad en venta
USD 522.000

Propiedad en venta en Nordelta Bahia Grande

Studios de la bahía ii

Boulevard Del Mirador 4332200 , Nordelta Bahía Grande · Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
87 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Bahia Grande, USD 522.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 91,6% por encima de la mediana del set (USD 272.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~47,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 272.500
Mediana precio/m²
USD 3.448
Mediana m²
78 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Nordelta Bahia Grande

Descripcion

[JORDANCAMU-10112] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad. Venta • Studios de la Bahía II local de 77 metros cubiertos. 10 metros de explanada y cochera semicubierta fija. Características Principales: Recepción amplia: Espacio de bienvenida con un área de trabajo abierta, ideal para recibir a clientes o colaboradores. Cocina completa: Con bacha y suficiente espacio de guardado para facilitar las tareas diarias. Sala de reuniones: Un espacio privado para encuentros o videoconferencias. Baño con ducha: Instalaciones completas para comodidad de los ocupantes. Climatización y Confort: Aire acondicionado frío/calor: Equipado con dos equipos de aire acondicionado para mantener un ambiente confortable en cualquier época del año. Losa radiante: Sistema de calefacción eficiente, garantizando confort incluso en los días más fríos. Estacionamiento y Seguridad: Cochera semicubierta: Espacio de estacionamiento privado, asegurando la comodidad y seguridad de tu vehículo. Seguridad 24 horas: El edificio cuenta con vigilancia las 24 horas para garantizar tranquilidad y protección constante. Acceso directo a la bahía: Inmejorable ubicación con acceso directo a la zona costera, lo que aporta un ambiente único de relajación y belleza natural. Oportunidad de Inversión o Uso Propio: Ideal para oficinas o espacios de trabajo debido a su distribución y ubicación estratégica. Ambientes luminosos y bien ventilados para un espacio de trabajo óptimo. Ubicación privilegiada con acceso directo a la bahía, en un entorno tranquilo y seguro. ¡No dejes pasar esta excelente oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar una visita. ¡Tu nuevo espacio de trabajo o inversión te espera!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 558.801
Precio del aviso
USD 522.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.632
Sellos y tasas~1%
USD 5.220
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.949

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.592.330/mes

Necesitas ingresos por $ 18.369.321/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 130.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Del Mirador 4332200 , Nordelta Bahía Grande, Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

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