Propiedad en venta en Nordelta Bahia Grande
Propiedad en venta
USD 350.000
+ ARS 674.000 de expensas

Propiedad en venta en Nordelta Bahia Grande

Lleva tu negocio al siguiente nivel. oficina premium

Av Del Puerto 433272000 200, Nordelta Bahía Grande · Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
126 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta Bahia Grande, USD 350.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 666.600): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 666.600
Mediana precio/m²
USD 5.780
Mediana m²
112 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Nordelta Bahia Grande

Descripcion

[JORDANCAMU-7902] Jordan Camus Negocios Inmobiliarios CSI 6139 CUCICBA 7903 ofrece esta magnifica propiedad. Gran y exclusivo departamento apto profesional en el Edificio Estudios de Bahía Grande, Nordelta.- Único penthouse del edificio, ubicado en el 7° y último piso, con vistas abiertas y una excepcional privacidad. Alquilada hasta Septiembre 2027. Superficie cubierta: 126 m² Terraza privada semicubierta: 37 m² Doble altura, súper luminoso y con dos accesos independientes 2 baños completos Cocina equipada Aire acondicionado instalado 2 cocheras cubiertas Oportunidad única con financiación en dólares. Se aceptan vehículos y lotes como parte de pago. Fideicomiso, Cesión de Derechos.- Actualmente alquilado hasta 2026 (ideal inversores). Nordelta es un barrio privado ubicado en el partido de Tigre, en la provincia de Buenos Aires, Argentina. Es conocido por ser un desarrollo urbanístico planificado y exclusivo, con una amplia variedad de servicios y comodidades. El complejo abarca una gran extensión de terreno y está compuesto por varios barrios con diferentes estilos arquitectónicos y características. Ofrece una infraestructura completa que incluye clubes deportivos, centros comerciales, escuelas, espacios verdes y una amplia variedad de opciones de entretenimiento. Nordelta es conocido por ser una comunidad residencial de alta gama, atrayendo a residentes que buscan un estilo de vida tranquilo y privilegiado. Además de sus atractivas propiedades, el lugar ofrece una serie de servicios y actividades que van desde deportes acuáticos hasta eventos culturales. Acepta permuta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.096.247/mes

Necesitas ingresos por $ 12.384.989/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80792 min · 127 m
Jumbo5 min · 332 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Puerto 433272000 200, Nordelta Bahía Grande, Nordelta Bahia Grande, Nordelta, Buenos Aires

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