Terreno lote  en venta en gaviotas, nordelta, tigre

Terreno lote en venta en gaviotas, nordelta, tigre

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.201 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

Lote al agua en venta en Gaviotas, Nordelta – Orientación noroeste Excelente oportunidad para construir la casa de tus sueños en Gaviotas, uno de los barrios más nuevos de Nordelta. Este lote al agua ofrece un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan disfrutar de la tranquilidad, las vistas a la laguna y la calidad de vida que caracteriza a Nordelta. Gaviotas se destaca por su propuesta residencial moderna, sus espacios verdes y su entorno natural, combinando privacidad, seguridad y confort. Cuenta con seguridad las 24 horas, infraestructura subterránea de servicios y espacios comunes parquizados. Su ubicación estratégica dentro de Nordelta permite acceder fácilmente a centros comerciales, colegios, restaurantes, centros de salud y una amplia variedad de servicios, con excelentes conexiones hacia los principales accesos de la zona. Una excelente oportunidad para invertir y desarrollar un proyecto a medida, disfrutando del privilegio de vivir frente al agua, con orientación noroeste y en un entorno residencial exclusivo. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. Las medidas, características y demás datos consignados en esta publicación son orientativos y pueden estar sujetos a modificaciones o correcciones. combinando la tranquilidad de un barrio cerrado con la cercanía a todo lo necesario. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013. • Mat.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.498.700 en total: USD 1.400.000 del aviso mas USD 98.700 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 12.628.347 por mes con ingresos de $ 50,5 M.

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.628.347/mes

Necesitas ingresos por $ 50.513.387/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada14 min · 909 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada15 min · 933 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lote en Venta en Gaviotas, Nordelta 100, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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USD 1.400.000
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