Terreno lote  en venta en los puentes, nordelta, tigre
Propiedad en venta
USD 1.050.000

Terreno lote en venta en los puentes, nordelta, tigre

Av de Los Lagos 1800, Barrio Puentes Nordelta 1800, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 1.050.000 (comparada contra 50 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 1.100.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
50
Mediana precio
USD 1.100.000
Mediana precio/m²
USD 894
Mediana m²
1230 m²
Comparar con 50 propiedades similares

Descripcion

Hermoso lote sobre la laguna, con gran espejo de agua y vistas abiertas. Ubicado en un exclusivo barrio de Nordelta, sobre el Lago Central, entre La Isla y el Centro Cívico y próximo a los principales colegios de la zona. El barrio cuenta con más de 300 lotes, todos con salida directa al lago, con superficies de entre 800 y 1.400 m². Amenities: club house, gimnasio, pileta y espacios deportivos. Una excelente propuesta para disfrutar de la tranquilidad, la naturaleza y las amplias vistas al agua en un entorno privilegiado de Nordelta. . Comercializa Ernesto Marcos Spolski [CMCPSI 6855; CUCICBA 8218] Domicilios: • Blvd. del Mirador 430, Terrazas de la Bahía 2, Depto. 301, Nordelta. • Av Libertador 5822 primer piso oficina 105 CABA Las medidas, superficies y demás especificaciones consignadas en el presente aviso tienen carácter meramente estimativo y orientativo. Los valores definitivos surgirán de la correspondiente Escritura Traslativa de Dominio. Asimismo, las descripciones arquitectónicas, montos de expensas, tributos, servicios, imágenes y dimensiones de los inmuebles han sido suministrados por la parte propietaria, pudiendo no encontrarse actualizados al momento de la presente publicación, motivo por el cual podrían verificarse inexactitudes o divergencias respecto de los que resulten de las facturas, títulos o planos registrados del inmueble hasta el momento. Se deja expresamente establecido que la documentación necesaria será puesta a disposición de los interesados, quienes deberán efectuar las verificaciones pertinentes con anterioridad a la celebración de cualquier operación, ya sea por sí o a través de los profesionales que designen, requiriendo la documentación respaldatoria que corresponda.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.124.025
Precio del aviso
USD 1.050.000
Escritura y honorarios~2%
USD 25.410
Sellos y tasas~1%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 38.115

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9.283.970/mes

Necesitas ingresos por $ 37.135.881/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 262.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada10 min · 643 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av de Los Lagos 1800, Barrio Puentes Nordelta 1800, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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