Oficina en alquiler – centro comercial nordelta | cochera
Propiedad en alquiler
ARS 1.457.940
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Oficina en alquiler – centro comercial nordelta | cochera

Vientos del Delta , Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, ARS 1.457.940/mes (comparada contra 103 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.105.600).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
103
Mediana alquiler
ARS 1.105.600/mes
Mediana m²
45 m²
Comparar con 103 propiedades similares

Descripcion

Excelente oficina en alquiler ubicada en el Centro Comercial Nordelta, dentro del Edificio Vientos del Delta, en una ubicación estratégica y de fácil acceso. La unidad se encuentra en primer piso al frente, con muy buena luminosidad y posibilidad de colocar cartel con visibilidad hacia la calle, un diferencial especialmente atractivo para empresas, estudios profesionales y actividades comerciales que buscan presencia de marca. La oficina cuenta con un espacio de trabajo amplio y funcional, con grandes ventanales y piso técnico revestido con piso flotante de madera en excelente estado. DISTRIBUCIóN Y CARACTERíSTICAS • Oficina ubicada en primer piso al frente. • Amplio espacio de trabajo. • Grandes ventanales y muy buena luminosidad. • Cocina / office independiente, equipada con mobiliario de guardado. • Baño completo. • Piso técnico. • Piso flotante de madera en excelente estado. • Aire acondicionado. • Posibilidad de colocar cartel hacia la calle. • Cochera fija. CONDICIONES DE ALQUILER • Valor de alquiler más IVA. • Ajuste trimestral por IPC. Una excelente alternativa para instalar oficinas comerciales o profesionales en uno de los principales centros de actividad de Nordelta, con cochera propia, buena imagen corporativa y visibilidad. Consultanos para conocer las condiciones y coordinar una visita. RUSSO REAL ESTATE Walter Russo CMCPSI 6145 CUCICBA 5885 Ig: @russorealestatenordelta Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y están sujetas a la confirmación con planos y/o titulo respectivo, sólo se muestran a modo orientativo ya que son provistos por los propietarios y en ningún caso son de carácter vinculante. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.679.987
Primer mes
$ 1.457.940
Deposito1mes
$ 1.457.940
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.764.107

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.457.940
En 3 meses
~$ 1.531.721
En 12 meses
~$ 1.776.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vientos del Delta , Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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