Donde tus proyectos se concretan
Propiedad en alquiler
USD 6.100
+ ARS 2.079.000 de expensas

Donde tus proyectos se concretan

Av Del Puerto 200, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
5
Cochera
1
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
401 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 6.100/mes (comparada contra 88 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,6% por debajo de la mediana del set (USD 6.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
88
Mediana alquiler
USD 6.750/mes
Mediana expensas
ARS 990.000
Mediana m²
414 m²
Comparar con 88 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-11020] Disponibilidad inmediata. Ideal concesionaria. Acceso de autos por la parte de atras. Este local comercial se encuentra en Estudios de la Bahia, frente al Hotel Wyndham. Características Principales Superficie Total: 401,77 m² en 2 plantas. El valor incluye una cochera fija cubierta. Planta Baja: 190,85 m² Primer Piso: 189,90 m² + 21,12 m² semicubiertos (balcón) Frente: 8,2 m sobre Ruta 27 con doble vidriera Fondo: 25,1 m, excelente distribución Instalaciones Baños: 3 por planta. Total 6. Pisos: Porcelanato de primera calidad Ventanas y puertas: luminosidad y ventilación Kitchenette: Espacio funcional para uso comercial Ubicación Premium: Frente al Nuevo Hotel Wyndham y cerca de los Estudios de Nordelta Alta demanda comercial: Escasa disponibilidad de locales en planta baja, gran proyección y exclusividad Nordelta, ubicado en Tigre, es una ciudad planificada desarrollada sobre antiguas tierras del Delta del Paraná, transformadas a partir de los años 90. Consolidado como uno de los polos residenciales más exclusivos de Zona Norte, combina urbanismo moderno, infraestructura de primer nivel y un entorno natural único con lagos y amplios espacios verdes. Ofrece barrios privados, colegios, centros médicos, polo gastronómico y áreas comerciales, posicionándose como una opción ideal tanto para vivir como para invertir. Otros Servicios: Vidriera

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 19.581
Primer mes
USD 6.100
Deposito1mes
USD 6.100
Comision inmobiliaria1mes
USD 7.381

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 6.100
En 3 meses
~USD 6.409
En 12 meses
~USD 7.432

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market1 min · 14 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 365 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 479 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Del Puerto 200, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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