Excelente local en la bahia de nordelta
Propiedad en alquiler
USD 5.550
+ ARS 2.013.000 de expensas

Excelente local en la bahia de nordelta

Boulevard Del Mirador 530 500, Nordelta · Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nordelta, USD 5.550/mes (comparada contra 88 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 17,8% por debajo de la mediana del set (USD 6.750).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
88
Mediana alquiler
USD 6.750/mes
Mediana expensas
ARS 990.000
Mediana m²
414 m²
Comparar con 88 propiedades similares

Descripcion

[JORDANCAMU-11002] Aquí tenés varias propuestas de redacción adaptadas para diferentes canales de difusión para el alquiler comercial en la Bahía de Nordelta: Opción 1: Publicación para Portales Inmobiliarios ( / Argenprop) Excelente Local Comercial en Edificio Terrazas de la Bahía Bahía Grande de Nordelta Ubicación estratégica en el paseo comercial y gastronómico más consolidado de Nordelta. Inmueble comercial de gran porte, actualmente en funcionamiento (ex Zichy Muebles), disponible a partir del 1 de octubre de 2026. Superficies: Planta Baja: 200 m² Entrepiso: 100 m² Terraza de uso exclusivo: 100 m² Superficie Total: 400 m² Condiciones Comerciales: Canon Locativo: 4.000 UVAs + IVA. Valor referencial inicial: $8.420.000 + IVA (ajustable mes a mes según cotización del valor UVA publicado por el Banco Central de la República Argentina • BCRA al día de pago). Comercializa: Jordan Camus Negocios Inmobiliarios Andrea Jordan Camus Martillera | Corredora | Abogada CMCPSI 6139: Av. del Puerto 215, Oficina 601, Nordelta. CUCICBA 7903: Scalabrini Ortiz 3078, CABA (Domicilio legal).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 17.816
Primer mes
USD 5.550
Deposito1mes
USD 5.550
Comision inmobiliaria1mes
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 5.550
En 3 meses
~USD 5.831
En 12 meses
~USD 6.762

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80793 min · 185 m
Bahia Market3 min · 211 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81755 min · 306 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Boulevard Del Mirador 530 500, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 5.550
Propiedad en alquiler
WhatsApp