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Departamento en venta en El Palmar
Departamento en venta
USD 85.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.641/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en El Palmar

Departamento Mono Ambiente, El Palmar, Nordelta

Avenida de los Lagos · El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Palmar, 48 m², USD 85.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 46,0% por debajo de la mediana del set (USD 157.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.771 contra USD 3.021 de la mediana (-41,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 157.500
Mediana precio/m²
USD 3.021
Mediana m²
51 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en El Palmar

Descripcion

Departamento Mono Ambiente, Ubicado en el Barrio Cerrado El Palmar, Nordelta, Superficie de 48 Mts, con una divicion en mueble para dar intimidad de Dormitorio , Baño Completo, Luminoso, Equipado con Aire Acondicionado, Pisos ceramicos, Campana de estractor. El Precio del Departamento incluye Cochera Descubierta. Valor U$S 85.000.- Estudio San Isidro 7707 • 3298 // 15 • 5654- -5259 Mammana Diego C.S.I.5125

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 743.641/mes

Necesitas ingresos por $ 2.974.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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