Departamento en venta en Nordelta Yoo Nordelta · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 1.188.000

Departamento en venta en Nordelta Yoo Nordelta · 6 ambientes

Venta penthouse yoo 3 nordelta con terraza pileta

Avenida del Golf 600 · Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
390 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Yoo Nordelta, 6 ambientes, 200 m², USD 1.188.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 1.185.000). El m² sale USD 5.940 contra USD 5.925 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 1.185.000
Mediana precio/m²
USD 5.925
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Nordelta Yoo Nordelta

Descripcion

DEPARTAMENTO PENTHOUSE DUPLEX EN YOO NORDELTA TORRE 3 NO TE PIERDAS EL TOUR VIRTUAL EN LA SOLAPA (VR) Categoría, diseño y vistas únicas al Golf. Un verdadero penthouse de autor. Exclusivo Penthouse Dúplex dentro del reconocido Barrio YOO en Nordelta, con una combinación perfecta de diseño, confort y amenities de nivel internacional. La unidad se destaca por su terraza privada con piscina, quincho equipado con cerramientos de alta calidad y vistas abiertas e inmejorables a la cancha de golf. PLANTA BAJA – Elegancia y amplitud Hall de recepción. Imponente living-comedor con distribución horizontal y ventanales de piso a techo que conectan con un balcón terraza con vistas directas al golf. Toilette de recepción. Doble circulación que integra de manera fluida las áreas sociales con la zona privada. Cocina completa, equipada y semiintegrada mediante una gran barra que vincula visualmente con el comedor. Sector privado: Tres dormitorios, todos con baño completo en suite y amplios placares. Master suite de grandes dimensiones, con vestidor doble, placard adicional y salida al balcón terraza. PLANTA ALTA – Espacio social único Un nivel pensado para disfrutar y recibir: SUM vidriado, súper luminoso, con vistas panorámicas al golf y al lago de Nordelta. Piscina climatizada privada de aprox. 7 x 3 m con filtro automático. Quincho equipado con parrillero de excelentes terminaciones, barra, bacha, muebles de guardado y espacio de comedor para 12 personas. Sector de estar estilo tropical con maceteros y plantas. Living íntimo y privado. Balcones corridos con visuales abiertas a todo el barrio, canchas y lago. Dependencia: Dependencia de servicio en primer piso, con dimensiones que permiten usarla como 4° dormitorio u oficina. Lavadero independiente. Acceso por escalera interna, cómoda y de fácil circulación. CONFORT & TECNOLOGÍA Especificaciones Técnicas El dúplex presenta excelente calidad constructiva, materiales de primera línea y un equipamiento tecnológico integral que optimiza confort, seguridad y eficiencia. Conectividad: Red WiFi interna con preparación para fibra óptica, garantizando alta velocidad y estabilidad. Iluminación: Sistema completo de iluminación LED de bajo consumo. Calefacción por losa radiante con regulación por termostatos propios del dúplex. Sistema de domótica para luminarias y cortinas. Cerraduras inteligentes por tacto o clave, programables. Aires acondicionados frío/calor tipo split en todos los ambientes. Provisión de agua fría y caliente por caldera general del edificio. COCHERAS & GUARDADO 2 cocheras cubiertas 2 cocheras semicubiertas 2 bauleras Estacionamiento de cortesía descubierto. AMENITIES DEL COMPLEJO YOO Piscinas exteriores para niños y adultos. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio con máquinas de última generación. Salas de juegos. Sauna seco y sauna húmedo. Gabinetes de masajes. Áreas parquizadas. Cocheras de cortesía. Un penthouse único en Nordelta Una propiedad de categoría superior, con vistas privilegiadas, espacios amplios y un sector social incomparable. Ideal para quienes buscan exclusividad, diseño y una experiencia residencial de alto nivel.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.271.754
Precio del aviso
USD 1.188.000
Escritura y honorarios~2%
USD 28.750
Sellos y tasas~1%
USD 11.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 43.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.369.178/mes

Necesitas ingresos por $ 41.476.711/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 297.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo11 min · 688 m
Bahia Market11 min · 707 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817512 min · 738 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta Yoo Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 795.000
Tendencia (4 semanas)
▲+48.6%
Esta propiedad
USD 1.188.000+49.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.188.00015 de jun de 202621 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Nordelta Yoo Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Yoo Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Golf 600, Nordelta Yoo Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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