Departamento en venta en Quartier Nordelta · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 315.000
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en venta en Quartier Nordelta · 5 ambientes

Penthouse en Venta

Quartier Nordelta · Quartier Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Quartier Nordelta, 5 ambientes, 129 m², USD 315.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por debajo de la mediana del set (USD 330.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.442 contra USD 2.538 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,5% desde el 25/08/2026 (de USD 330.000 a USD 315.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
1
Mediana precio
USD 330.000
Mediana precio/m²
USD 2.538
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Quartier Nordelta

Descripcion

[ARIASSERV-1178] Descubra este excepcional departamento en Quartier Nordelta, ubicado en Countries/B.Cerrado (Tigre). Con una superficie cubierta de 129.45 m2, esta propiedad ofrece 3 Dormitorios, 2 baños y un living comedor con una terraza cerrada ambientes bien distribuidos. Los servicios incluyen agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad, pavimento, teléfono y cable. Disfrute de comodidades adicionales como alarma, gimnasio, sala de juegos, SUM, pileta y seguridad 24hs. La propiedad cuenta con un ascensor y una cochera cubierta subterránea, garantizando comodidad y seguridad. Un lugar perfecto para vivir con lujo y tranquilidad en Nordelta. Servicios: Electricidad, Pavimento, Cloacas, Agua Corriente, Videocable Otros Servicios: Balcón Terraza AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene Arias Servicios Inmobiliarios como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo quedando condicionada la venta de inmuebles a la tramitación y obtención del Código de Transferencia de Inmuebles ) COTI) ante la AFIP, de conformidad con las resoluciones administrativas de la AFIP N° 2371/08, 2439/08 y ccs por parte del propietario.-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 337.207
Precio del aviso
USD 315.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.623
Sellos y tasas~1%
USD 3.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.762.108/mes

Necesitas ingresos por $ 11.048.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 78.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 329 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 369 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.5% total
USD 330.000USD 315.00007 de jul de 202625 de ago de 2026
  1. 25 de ago de 2026USD 330.000 → USD 315.000-4.55%

Ubicacion

Quartier Nordelta, Quartier Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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