Departamento en venta en Nordelta Islas Del Canal · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 360.000

Departamento en venta en Nordelta Islas Del Canal · 4 ambientes

Departamento en venta con renta ribera, nordelta

Ribera Al Al 300, Nordelta Islas Del Canal · Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Islas Del Canal, 4 ambientes, 69 m², USD 360.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hermosísimo departamento de 3 ambientes localizado en Ribera, Nordelta. La unidad tiene un total de 84m2: 69m2 cubiertos y 15m2. ESQUINA CON LA MEJOR VISTA DEL EDIFICIO !Al ingresar nos encontramos con un amplio y luminoso living comedor, el cual tiene salida a un balcón con parrilla y unas vistas únicas al lago. La cocina está integrada al living y tiene barra desayundora. Desde la misma podemos acceder al lavadero. La unidad cuenta con dos dormitorios, uno de los cuales es en suite con baño completo y vestidor, mientras que el otro tiene placard y un baño completo (puede ser usado como toilette). El departamento tiene vistas impresionantes desde todos los ambientes, y es muy cómodo. No te lo pierdas! La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. ML Altamirano Propiedades CMCPSI 5909 Cel: Información adicional: Cobertura cochera: Cubierta Ambientes: Toilette

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.182.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.728.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market9 min · 559 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 795 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817514 min · 912 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ribera Al Al 300, Nordelta Islas Del Canal, Nordelta Islas Del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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