Departamento en venta en Nordelta El Palmar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 670.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta El Palmar · 4 ambientes

Casa tipo Dúplex - venta en El Palmar- Nordelta

Avenida de los Lagos 3100 · Nordelta El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Palmar, 4 ambientes, 120 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 2.042 contra USD 1.760 de la mediana (+16,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.760
Mediana m²
125 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Nordelta El Palmar

Descripcion

Corredor Responsable: LUIS RODRIGUEZ DE FILIPPO CSI 6834 / CUCICBA 8058 • Contacto: Lissette Zelaya Merlos Casa tipo Dúplex • venta e- El Palmar Homes 3, dentro de Nordelta. En planta baja se desarrolla un amplio living comedor, muy luminoso, con excelente conexión al exterior. La cocina se integra de manera funcional al área social. Desde allí se accede al patio con área verde y parrilla, un espacio ideal para disfrutar al aire libre con privacidad y entorno natural. En planta alta se encuentran los 3 dormitorios. El principal es en suite y cuenta con baño completo y vestidor, brindando mayor confort e independencia. Los otros dos dormitorios comparten baño completo. Ubicación estratégica dentro de Nordelta, con variedad de colegios, centro comercial, propuestas gastronómicas, servicios y centros médicos. Seguridad 24 hs, tranquilidad y naturaleza en un entorno consolidado y de excelente calidad de vida. Te invito a visitarla . RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.130.492/mes

Necesitas ingresos por $ 8.521.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada2 min · 118 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada14 min · 912 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada15 min · 959 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta El Palmar

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
29
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Nordelta El Palmar es USD 210.000, tomando los 29 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida de los Lagos 3100, Nordelta El Palmar, Nordelta, Buenos Aires

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