Departamento en venta en Nordelta Castaños · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 345.000
+ ARS 660.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Castaños · 4 ambientes

Departamento en Venta en Castaños, Nordelta, Tigre

La Balconada, Castaños. 100 · Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
103 m²
Sup. total
181 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Castaños, 4 ambientes, 103 m², USD 345.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por debajo de la mediana del set (USD 366.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.350 contra USD 3.476 de la mediana (-3,6%).

Historial de precio: Ajuste menor de 3,4% desde el 06/08/2026 (de USD 357.000 a USD 345.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
2
Mediana precio
USD 366.500
Mediana precio/m²
USD 3.476
Mediana m²
105 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Nordelta Castaños

Descripcion

RETASADO EXCLUSIVO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN LA BALCONADA, BARRIO LOS CASTAÑOS, NORDELTA ¡No te pierdas esta oportunidad única! Este increíble departamento combina diseño, confort y naturaleza, en una ubicación privilegiada dentro del exclusivo barrio Los Castaños, Nordelta. Ideal para disfrutar de un estilo de vida tranquilo y con todas las comodidades. Características destacadas: Cerradura electronica. Sensores digitales de temperatura en todos los ambientes. Living comedor súper luminoso: Espacios amplios donde el sol y el aire crean un ambiente cálido y natural. Cocina moderna con barra desayunadora: Muebles completos, diseño funcional y detalles de calidad. Toilette de recepción para mayor comodidad. Dormitorio principal en suite con vestidor, pensado para tu privacidad y confort. Dos dormitorios secundarios con placards amplios, ideales para niños, huéspedes o uso múltiple. Lavadero independiente, práctico y funcional. Galería cubierta con gran parrilla electrica: Perfecta para compartir asados con familia y amigos. Jardín privado: Para relajarte y disfrutar de la naturaleza. Grama bahiana. Cochera incluida para 2 AUTOS y 1 MOTO: Espacio propio, cómodo y seguro. Amenities del Barrio Los Castaños: A metros de la salida de Nordelta • Bancalari. El Complejo cuenta con Salón de usos múltiples / Espacio de coworking, Pileta, Solárium y Cocheras de cortesía. Club House con piscina: Vive el verano con todo el relax y diversión que te mereces. Lago propio: Actividades recreativas y vistas increíbles a pocos pasos de tu hogar. Áreas verdes y espacios comunes diseñados para disfrutar con tu familia. Canchas de tenis, paddle y futbol. Seguridad 24 horas: Tranquilidad absoluta para vos y tus seres queridos. Acceso a colegios, centros comerciales, Santatorio de Swiss Medical y centro civico, dentro de la infraestructura de Nordelta. Cercano a la posible futura estación de tren de Nordelta. Un lugar para disfrutar de la vida al máximo Este departamento es el equilibrio perfecto entre lujo, practicidad y conexión con la naturaleza. Ideal para familias, parejas o inversores que buscan lo mejor de Nordelta. Consultanos hoy mismo y vení a conocerlo. ¡El hogar de tus sueños te está esperando!. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.018.306/mes

Necesitas ingresos por $ 12.073.226/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada14 min · 873 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 357.000USD 345.00028 de jul de 202606 de ago de 2026
  1. 06 de ago de 2026USD 357.000 → USD 345.000-3.36%

Ubicacion

La Balconada, Castaños. 100, Nordelta Castaños, Nordelta, Buenos Aires

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