Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes

Departamento a estrenar duplex con pileta en belvedere garden - tigre

Belvedere Garden - Av Sausalito , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
172 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta

Esta en lo normal

Pide USD 1, un 17% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Belvedere Garden - Av Sausalito , Nordelta.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 0lo normal · 0

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 1
Tamaño normal
187 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento duplex 4 ambientes con terraza y pileta privada, a estrenar con amenities de categoria en el exclusivo complejo Belvedere Garden, proximo a Nordelta. Magnifico ultimo piso en duplex con terraza y espacio verde propio. PB: Toilette de recepcion. Living comedor con cocina integrada. Suite principal y junior suite Todos los ambientes con salida al balcon y vista exclusiva. PA: Terraza con galeria, parrilla y baño. Pileta y solarium privado con espacio verde. Lavadero. Dos Cocheras individuales. La unidad tiene un sistema de domótica de alto alcance, fundamental para el ahorro energético y la sustentabilidad del proyecto Ventanas con DVH (doble vidrio hermético de seguridad) Muebles de cocina y interiores de placard y vestidor Anafe vitro cerámico y Horno eléctrico Aires acondicionado Split frio-calor AMENITIES PILETA DESCUBIERTA Y CUBIERTA CLIMATIZADA SPA GIMNASIO SUM SEGURIDAD Belvedere Garden esta compuesto por cuatro torres residenciales de diez pisos, grandes espacios para amenities y un zocalo comercial. Ubicado en La Av. Sausalito es un boulevard que une la Av. Santa María de Tigre (ex-Ruta 27) con la Av. del Golf (perimetral de Nordelta) creando un nuevo acceso al barrio residencial de Nordelta ENTREGA: Junio 2027.- FORMA DE PAGO: 50% de anticipo en dólares y 20 cuotas. Paseo peatonal privado rodeado de verde y recreativo que incluye actividades para los más chicos, como juegos y una pequeña cancha de futbol Zocalo comercial: que formará parte del Distrito Belvedere. Este paseo comercial se sumará a la oferta gastronómica de la zona y futuros desarrollos de oficinas El valor de las expensas está sujeto a verificación y/o ajustes mensuales. / El precio del Inmueble puede ser modificado sin previo aviso / Las medidas indicadas son aproximadas y a sólo efecto orientativo / Las medidas reales surgirán del Título de propiedad respectivo pudiendo variar entre el plano de cesión de derechos y la mensura que determina el Reglamento de Copropiedad en virtud de los métodos de medición utilizados en cada instancia / Fotos de carácter no contractual. Martillero Y Corredor Publico: Sergio Soldati CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.

Costo total realUSD 1
Precio del aviso
USD 1

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 9/mes

Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 2.580.000% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2.580.000% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Disco10 min · 635 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554811 min · 701 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica10 min · 645 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica10 min · 653 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 720 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico6 min · 389 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 685.723, un 142,4% mas que en junio de 2026 y un 79,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 685.723
Tendencia (4 semanas)
▲+79.7%
22 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Nordelta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belvedere Garden - Av Sausalito , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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