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Departamento en venta en Nordelta · 4 ambientes
Departamento a estrenar duplex con pileta en belvedere garden - tigre
Belvedere Garden - Av Sausalito , Nordelta · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 172 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Nordelta
Pide USD 1, un 17% menos que lo normal entre los 25 departamentos de 4 ambientes en venta en Nordelta publicados a menos de 5 cuadras de Belvedere Garden - Av Sausalito , Nordelta.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- 15 m² menos que lo normal para 4 ambientes
- Lo normal para un 4 ambientes
- USD 1
- Tamaño normal
- 187 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1 en total: USD 1 del aviso. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 9 por mes con ingresos de $ 36.
- Precio del aviso
- USD 1
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 36/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 0) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.150 por mes, una rentabilidad bruta de 2.580.000% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (20 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Guazu Nambi) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Nordelta
El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta esta hoy en una mediana de USD 685.723, un 142,4% mas que en junio de 2026 y un 79,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.
Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 685.723
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+79.7%
Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 347.661
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.3%
Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nordelta
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 6.533/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+38.4%
Mediana por m² de 26 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 130-200 m² en Nordelta
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 964.524
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+37.5%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Nordelta
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 411.639
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+43.2%
Mediana de 159 avisos del segmento publicados en Nordelta.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Belvedere Garden - Av Sausalito , Nordelta, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires
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