venta
USD 198.000
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
El Reflejo · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · publicada hoy
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 700.000 de expensas
Departamento en venta en El Reflejo · 4 ambientes
Departamento en Venta. El Reflejo - Bahía Grande - Nordelta - 3 Dorm..
Av. del Mirador 225-el Reflejo. Bahía Grande-nordelta · El Reflejo, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 104 m²
- Sup. total
- 124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en El Reflejo, 4 ambientes, 104 m², USD 190.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
OPORTUNIDAD!!! Muy buen departamento (dúplex) en venta, ubicado en EL REFLEJO, Bahía Grande .Nordelta.
Gran living comedor con salida a un balcón terraza espectacular con parrilla y barra.
Cocina integrada con mucho lugar de guardado.
Espacio para lavarropas.
Toilette de recepción.
En la planta Alta: Hall de distibución.
Dormitorio principal en suite con vestidor.
Dos cuartos más que comparten un baño completo.
Todos los ambientes cuentan con AA individual.
Estado impecable! Cochera techada.
Pileta y laguna. -- Corredor responsable: Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354
• CSI 7304
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.068/mes
Necesitas ingresos por $ 6.644.274/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.300/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. del Mirador 225-el Reflejo. Bahía Grande-nordelta, El Reflejo, Nordelta, Buenos Aires
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