Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 248.000
+ ARS 490.000 de expensas

Departamento en venta en Puerto Escondido · 3 ambientes

Departamento en Venta en The Kiri, Puerto Escondido, Nordelta

Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 200 · Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Puerto Escondido, 3 ambientes, 89 m², USD 248.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 310.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.787 contra USD 3.163 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 310.000
Mediana precio/m²
USD 3.163
Mediana m²
98 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Puerto Escondido

Descripcion

Moderno departamento de 3 ambientes con cochera cubierta y baulera en The Kiri, Nordelta Ubicado en uno de los emprendimientos más buscados de Nordelta, esta propiedad se destaca por sus vistas abiertas desde todos los ambientes y sus excelentes terminaciones. Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón, ideal para disfrutar del entorno y el aire libre. La cocina integrada presenta un diseño moderno, con muebles bajo mesada y alacenas en melamina texturada color visón, mesadas de Silestone, conexión para lavavajillas y espacio de lavadero oculto dentro del mobiliario, con bacha y conexión para lavarropas. El dormitorio principal es en suite y posee un vestidor completamente equipado, con interiores y frente instalados. El segundo dormitorio es cómodo y luminoso, y se encuentra junto a un segundo baño completo con mesada de Silestone. La unidad cuenta con cerradura electrónica inteligente (con apertura por huella, código, tarjeta o llave), aberturas de aluminio negro con doble vidriado hermético (DVH) y mosquiteros, preinstalación de aires acondicionados en los ambientes principales y calefacción por piso radiante con termostatos individuales en cada ambiente. Incluye cochera cubierta y baulera, ambos dentro del edificio. Una propiedad lista para mudarse, con detalles de confort y diseño pensados para vivir con calidad en Nordelta. NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo del Martillera Josefina del Pino CMCPCI 7002 • CUCICBA 7013

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 265.484
Precio del aviso
USD 248.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.002
Sellos y tasas~1%
USD 2.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.002

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.186.305/mes

Necesitas ingresos por $ 8.745.220/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Puerto Escondido

Mediana del barrio
USD 729.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 248.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Puerto Escondido es USD 729.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Departamento en Venta en The Kiri 2 dormitorios, Nordelta 200, Puerto Escondido, Nordelta, Buenos Aires

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