Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 676.500

Departamento en venta en Oceana · 3 ambientes

Venta 3 ambientes lujo en oceana nordelta al lago

Avenida del Golf 500 · Oceana, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 676.500 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por encima de la mediana del set (USD 640.000). El m² sale USD 6.206 contra USD 5.688 de la mediana (+9,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 640.000
Mediana precio/m²
USD 5.688
Mediana m²
118 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

VENTA 3 AMBIENTES EN OCEANA NORDELTA 3 PISO Fabuloso 3 ambientes con vista al lago central. ..... amplios dormitorios con.....baño completo y.....toilette. Balcón con vista a todo el lago central de Nordelta Otro balcón con parrilla. 6to piso. CONSULTAR POR VENTA 4 Y 5 Ambientes, tenemos disponibles ENTREGA DIC 2025 FIDEICOMISO AL COSTO FINANCIADO HASTA 4 CUOTAS Descubre tu nuevo hogar en Oceana Nordelta: lujo y confort en el corazón de Tigre VENTA DEPTOS DE 3,4 Y 5 AMBIENTES Ubicado en una isla privada con vistas inigualables al Lago Central, Oceana Nordelta redefine el concepto de vida premium en Buenos Aires. Características destacadas de la propiedad:    •   Unidades espaciosas y luminosas: Departamentos de 2, 3, 4 y 5 ambientes con diseños contemporáneos, equipamiento de alta calidad y ventilación cruzada para un ambiente fresco y natural.    •   Terrazas privadas con parrilla: Disfruta de amplios balcones y patios con parrillas propias, ideales para reuniones familiares y sociales al aire libre.    •   Amenities de primer nivel: Accede a una variedad de servicios que incluyen:       •   Muelle privado y mirador al lago central.       •   Piscinas exteriores con solárium y piscina climatizada cubierta.       •   Senderos peatonales rodeando el lago para paseos relajantes.       •   Gimnasio equipado con tecnología de última generación.       •   Salón de usos múltiples con cocina independiente y baños.       •   Salas de coworking y salón de relax/yoga.       •   Laundry y estacionamiento de cortesía.    •   Arte integrado al entorno: Obra site-specific del reconocido artista Pablo Reinoso, que aporta un toque cultural y estético único al desarrollo.    •   Compromiso con la sustentabilidad: Construcción con certificación EDGE, garantizando eficiencia energética y ahorro de recursos, contribuyendo al cuidado del medio ambiente. Ubicación privilegiada: Situado a solo 30 km de la Capital Federal, Oceana Nordelta ofrece fácil acceso a través de rápidas vías de comunicación, combinando la tranquilidad de una isla privada con la proximidad a centros urbanos y comerciales. Una inversión inteligente: Oceana Nordelta no solo es un lugar para vivir, sino también una oportunidad de inversión en una de las zonas de mayor crecimiento y demanda de Buenos Aires. Contáctanos para más información: No pierdas la oportunidad de ser parte de este exclusivo desarrollo. Ponte en contacto con nosotros para conocer más detalles y coordinar una visita personalizada. ¡Por supuesto! Oceana es una marca internacional de desarrollos inmobiliarios de lujo reconocida por su diseño arquitectónico exclusivo, sus ubicaciones privilegiadas y su enfoque en la sostenibilidad. Uno de los proyectos más destacados de la marca es Oceana Bal Harbour, en Miami, Florida, un ícono del lujo y la sofisticación en el mercado inmobiliario internacional. Oceana Bal Harbour: un referente mundial Ubicado frente al mar, en una de las zonas más exclusivas de Miami, Oceana Bal Harbour se ha consolidado como un símbolo de elegancia y modernidad. Este desarrollo de alta gama cuenta con:    •   Vistas espectaculares al océano Atlántico y la bahía de Biscayne.    •   Obras de arte exclusivas de artistas de renombre como Jeff Koons, que integran el lujo con la cultura.    •   Amenidades de clase mundial, como piscinas infinitas, spas, restaurantes privados y acceso directo a la playa.    •   Un diseño arquitectónico creado para maximizar la luz natural y la conexión con el entorno. Oceana Nordelta: la excelencia llega a Argentina Con el mismo estándar de calidad y sofisticación que caracteriza a la marca, Oceana Nordelta es su desarrollo estrella en Argentina. Este proyecto adapta el lujo y la experiencia internacional de Oceana al entorno único de Nordelta, con vistas al Lago Central, diseño moderno y un fuerte compromiso con la sustentabilidad. Al ser parte de la familia Oceana, este desarrollo ofrece a los compradores la garantía de estar invirtiendo en un proyecto respaldado por una marca de renombre global, que combina diseño de vanguardia, arte y calidad de vida. ¿Por qué elegir Oceana? Ya sea en Bal Harbour, Nordelta u otras ciudades del mundo, Oceana representa un estilo de vida único, pensado para quienes valoran

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 724.193
Precio del aviso
USD 676.500
Escritura y honorarios~2%
USD 16.371
Sellos y tasas~1%
USD 6.765
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.899.675/mes

Necesitas ingresos por $ 23.598.699/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 169.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.900/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 660 m
Bahia Market11 min · 682 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 676.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 676.500

El precio mediano de los departamentos en venta en Oceana es USD 676.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Golf 500, Oceana, Nordelta, Buenos Aires

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