Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 341.000

Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 3 ambientes

Departamento arboris i remeros beach

Remeros Beach , Nordelta Remeros Beach · Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Remeros Beach, 3 ambientes, 79 m², USD 341.000 (comparada contra 38 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 349.223). El m² sale USD 4.316 contra USD 4.256 de la mediana (+1,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
38
Mediana precio
USD 349.223
Mediana precio/m²
USD 4.256
Mediana m²
79 m²
Comparar con 38 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Remeros Beach

Descripcion

Descubra el lujo y la exclusividad en el corazón de Tigre, en el prestigioso desarrollo árboris I • Angra, con entrega prevista para Mayo 2026. Este departamento de 3 ambientes, situado en el exclusivo sector Remeros Beach, le ofrece una experiencia de vida inigualable con una amplia gama de servicios y comodidades de primer nivel. Con una ubicación privilegiada en Tigre, Rincón de Milberg, este departamento de 79.57 m2 de superficie cubierta y 26.31 m2 de superficie descubierta, ofrece un diseño moderno y funcional. Dispone de 2 dormitorios, 2 baños y un balcón, ideal para disfrutar de la tranquilidad y serenidad que ofrece este entorno urbano. El complejo árboris destaca por sus excepcionales amenities, incluyendo un completo centro deportivo con 4 canchas de paddle, una cancha de tenis, y un sendero aeróbico de 2 km. Para los amantes del bienestar, el Ayma Wellness Club y el gimnasio SportClub Sede Elite ofrecen clases de yoga, musculación y sauna. Además, podrá disfrutar de clases de buceo con certificación PADI en AquaBaires y de la escuela de Foil Drive. La vida social se enriquece con SUM, lavandería en cada torre Sky, sala de spa, parrillas, solárium y dos piletas, además de un mercado 24 horas y opciones gastronómicas como Corner Coffee y CASA Fabric Sushi. La propiedad incluye 1 cochera cubierta y 1 descubierta, asegurando comodidad y accesibilidad. La seguridad es una prioridad, con vigilancia privada las 24 horas y sistemas de seguridad avanzados. El esquema de financiación es flexible, ofreciendo diferentes opciones adaptadas a sus necesidades. No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad única, con un alto potencial de alquiler, en una ubicación tranquila y segura, ideal para disfrutar de un estilo de vida moderno y confortable. ESQUEMAS DE FINANCIACIóN (SUGERIDOS) Edificio: ARB 1 (1 y 2 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 6 cuotas en pesos más CAC o dólar sin ajuste Edificio: ARB 2 (1 y 2 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 10 cuotas en pesos más CAC o dólar sin ajuste Edificio: ARB 1 o 2 (1 y 2 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 36 cuotas en dólares (12% de interés) Opción Adicional: 30% al boleto y el saldo en hasta 240 cuotas UVA + 15% (Banco Macro) Edificio: ARB 1 (3 dor) | Al boleto: 50% | Saldo: 8 cuotas en pesos más CAC o dólar sin ajuste Aviso Legal: Todas las medidas e Información de : expensas, impuestos y servicios y datos sobre la arquitectura de esta propiedad son aproximados y se encuentran sujetos a revisión por el interesado. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- Martillero y Corredor Publico, Darío Lorenzo, CMPCAL 520 / CUCICBA 8741 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley Provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 365.040
Precio del aviso
USD 341.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.252
Sellos y tasas~1%
USD 3.410
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.991.641/mes

Necesitas ingresos por $ 11.966.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 2 dormitorios en Nordelta Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 344.723
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
Esta propiedad
USD 341.000-1.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 341.00015 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Nordelta Remeros Beach: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Remeros Beach , Nordelta Remeros Beach, Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Nordelta Remeros Beach

Busquedas relacionadas

USD 341.000
Departamento en venta
WhatsApp