Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 3 ambientes

Departamento en venta en Nordelta Remeros Beach · 3 ambientes

Departamento venta 3 ambientes remeros beach gym sport club sum piscina vista rio restaurant

Nordelta Remeros Beach , Nordelta Remeros Beach · Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
73 m²
Sup. total
84 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Nordelta Remeros Beach

Conviene mirarla

Pide USD 284.500, un 6% menos que lo normal entre los 84 departamentos de 2 habitaciones en venta en Nordelta Remeros Beach publicados a menos de 10 cuadras de Nordelta Remeros Beach , Nordelta Remeros Beach.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 3.897lo normal · 4.1614.671

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 303.738
Tamaño normal
79 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 4.122
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA DE DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON 2 COCHERAS Y LA MEJOR VISTA Increíble 3 Ambientes al Lago en Remeros Beach Departamento a estrenar en piso alto con doble vista de sus ambientes y con vista directa a la Crystal Lagoon. Edificio con excelente diseño y calidad constructiva, con como Living Comedor con vista abierta, cocina integrada con mucho espacio de guardo y barra desayunadora, el dormitorio principal en Suite con vestidor con excelente iluminación y vista más baño completo muy cómodo, segundo dormitorio con vista al frente donde podrás ver el atardecer y placard amplio,para guardo. La unidad cuenta con Cochera Doble. Remeros Beach, un desarrollo urbano distinto en la zona por su protagonista única Crystal Lagoons, una laguna artificial con playas de arena blanca en Tigre. Sobre un predio de 17 hectáreas en el Camino de los Remeros, partido de Tigre, un Oasis se hace realidad. Se trata de Remeros Beach, un barrio residencial que propone una vida de playa todo el año y a solo 30 minutos de la ciudad. El complejo cuenta con una Laguna Artificial de color turquesa que ocupa un total de 3,5 hectáreas y la cual utiliza tecnología sustentable Crystal Lagoons. Alrededor de la laguna, conviven tres barrios con características bien definidas: Sky Residences, árboris y Beach. Cada barrio cuenta con acceso a la playa y a los diferentes amenities que Remeros Beach tiene para ofrecer a sus residentes. También area deportiva de 4000 m2, Club Remeros clon espacios para actividades deportivas, Piscina en la Torre con vista a la Laguna, senda aeróbica y gran espacio para disfrutar más increíble playa alrededor de la Laguna con reposeras, y sombrillas de uso gratuito Remeros Beach se compone de dos edificios residenciales: Sky One y Sky Two. Cada uno con 16 pisos y un total de 345 departamentos. Ambas torres cuentan con departamentos Studio, 1, 2 y 3 dormitorios desde 42 m2 hasta 117 m2 totales, con balcones y ventanales de piso a techo. Entre sus Amenities cuenta con Sum, Laundry Piscina, Parrillas, Canchas de Tenis y Pádel, Playa con parque Acuático, Café, y Gimnasio Sport Club Sede Elite. Seguridad 24 hs. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL ) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse y ser actualizadas . Fotografías no contractuales ni vinculantes.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 304.557 en total: USD 284.500 del aviso mas USD 20.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.543.473 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 304.557
Precio del aviso
USD 284.500
Escritura y honorarios~2%
USD 6.885
Sellos y tasas~1%
USD 2.845
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.473/mes

Necesitas ingresos por $ 10.173.892/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.400 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 12 minutos y el espacio verde mas cercano (Estado de Israel) a 9 minutos.

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada12 min · 748 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada14 min · 870 m
Espacios verdes
Estado de Israel9 min · 579 m
Plaza Madres de Heroes de Malvinas14 min · 905 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nordelta Remeros Beach

El precio de departamentos de 3 ambientes en Nordelta Remeros Beach esta hoy en una mediana de USD 344.723, un 2,5% menos que en junio de 2026 y un 5,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 44 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Nordelta Remeros Beach

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 344.723
Tendencia (4 semanas)
▲+5.8%
15 de jun de 202607 de sept de 2026

Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Nordelta Remeros Beach.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nordelta Remeros Beach , Nordelta Remeros Beach, Nordelta Remeros Beach, Nordelta, Buenos Aires

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USD 284.500
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