Departamento en venta en Nordelta El Faro · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 210.000
+ ARS 380.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta El Faro · 3 ambientes

Departamento en Portezuelo apto Credito

Portezuelo 1000 · Nordelta El Faro, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta El Faro, 3 ambientes, 75 m², USD 210.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[ALEJOVESCO-1444] Hermoso departamento en el Faro Portezuelo con vista al lago central.Tiene renta por un año y medio aprox Living comedor integrado a cocina con mega barra divisora, mucho lugar de guardado, lugar para 4 comensales en banquetas. Rack de TV hecho a medida aprovechando tel espacio de la pared del living. Baño completo. Dormitorio en suite con gran placard y salida al balcón. Segundo dormitorio con vista al contrafrente y placard. Gran balcón con hermosa vista. Cochera cubierta. El Faro cuenta con piscina, vestuario, 4 parrillas de uso común, gimnasio y muelle con salida navegable al lago central. Acepta permuta Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza NOTA: Las medidas, superficies, imágenes y descripciones son al sólo efecto orientativo e ilustrativo, no poseen valor contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Los importes referentes a impuestos, expensas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial inquilino. El precio del alquiler del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.836.991/mes

Necesitas ingresos por $ 7.347.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.250/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 946 m
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Portezuelo 1000, Nordelta El Faro, Nordelta, Buenos Aires

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