Departamento en venta en Nordelta Condominios De La Bahia · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 350.000
+ ARS 90.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Condominios De La Bahia · 3 ambientes

Unico, 3 am, con 2 baños completos Mire el video.

Condominios de la Bahia, Portezuelo, Nordelta · Nordelta Condominios De La Bahia, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Condominios De La Bahia, 3 ambientes, 73 m², USD 350.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 320.000). El m² sale USD 4.795 contra USD 4.000 de la mediana (+19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 320.000
Mediana precio/m²
USD 4.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Condominios De La Bahia

Descripcion

Portezuelo Condominios de la Bahía I. Con Jardin. Orientacion con mucho sol, le sobra luz. Una de los pocos departamentos con jardin en planta baja con sol casi todo el dia. Superficies: Cubierta 73m². Semicubierta 12.5m². Descubierta 60m². Cochera 13m². Baulera 3.5m². Planta baja con jardín al lago. Living y comedor. Barra al living. Dos dormitorios, dos baños completos. Parrilla. Pileta con solarium. No permite mascotas. Mira el Video en la ultima foto Con renta hasta 3-2027 Superficie total uso propio UF: 91 m2 Luminosidad: 10 Cochera fija: Si Balcón terraza: Si Calefacción: Losa radiante Aire acondicionado: EQUIP.INDIVID. Agua caliente: CALDERA IUNDIV. Categoría del edificio: MUY BUENA Desagües cloacales: Si Pavimento: Si Gimnasio: Si Hidromasaje: Si Parrilla: Si Solarium: Si Laundry: Si Ascensor: Si Vigilancia: Si Cancha de fútbol: Si Cancha de tenis: Si Area comercial: Si Plaza de juegos: Si Jardín: Si Acceso personas con movilidad reducida: Si Zona wifi: Si Internet: Si Video cable: Si Tipo de palier: S.Priv. Tipo de baulera: INDIVIDUAL OFERTA PROVISTA POR SISTEMA SOM • CODIGO: LFP997034

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.087.499/mes

Necesitas ingresos por $ 12.349.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condominios de la Bahia, Portezuelo, Nordelta, Nordelta Condominios De La Bahia, Nordelta, Buenos Aires

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