Departamento en venta en Nordelta Chateau del Portal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 230.000
+ ARS 360.000 de expensas

Departamento en venta en Nordelta Chateau del Portal · 3 ambientes

Departamento en Venta en Chateau del Portal, El Portal, Nordelta

Del portal 100 · Nordelta Chateau del Portal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Chateau del Portal, 3 ambientes, 52 m², USD 230.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por debajo de la mediana del set (USD 238.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.423 contra USD 4.534 de la mediana (-2,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 238.000
Mediana precio/m²
USD 4.534
Mediana m²
52 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Chateau del Portal

Descripcion

VENTA – DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES • Chateau del Portal – Nordelta. Excelente departamento de 3 ambientes en una sola planta, ubicado en el exclusivo complejo Chateau del Portal. Edificio de categoría, con altísimos estándares de calidad constructiva y terminaciones. Características principales: Pisos de madera Patagonia Flooring Living comedor con cocina integrada Balcón corrido en L, ideal para disfrutar del exterior 2 dormitorios 1 baño completo Aires acondicionados frío/calor en todos los ambientes Edificio Apto Profesional Ideal tanto para vivienda como para uso profesional, en una de las zonas más buscadas de Nordelta. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso. BAU PROPIEDADES NORDELTA Cristian Bau CMCPSI 6452 / CUCICBA 5405.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.000.053/mes

Necesitas ingresos por $ 8.000.214/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Del portal 100, Nordelta Chateau del Portal, Nordelta, Buenos Aires

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