Departamento en venta en Nordelta Chateau del Portal · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 238.000
+ ARS 367.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en venta en Nordelta Chateau del Portal · 3 ambientes

Oportunidad! 3 ambientes con balcon en el exclusivo chateau portal nordelta

Pasaje del ciudadano 100, Piso 1, Nordelta Chateau del Portal · Nordelta Chateau del Portal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Chateau del Portal, 3 ambientes, 53 m², USD 238.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,5% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 4.491 contra USD 4.423 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 4.423
Mediana m²
52 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Chateau del Portal

Descripcion

En las zonas más buscadas dentro de Nordelta, el complejo Chateau del Portal se caracteriza por su exclusivo diseño de estilo parisino, ofrece un imponente portal de gran altura con detalles clásicos, hermosos jardines exteriores con senderos arbolados y amplios espacios de circulación. El edificio cuenta con un ascensor de estructura metálica y techo vidriado que aporta un toque distintivo, además de pasillos interiores con terminaciones en mármol y luminarias que generan un ambiente sobrio y sofisticado. Al ingresar nos encontramos con living comedor con salida a balcón, cocina integrada con mesada en silestone, muebles completos, anafe vitroceramico, horno, dos dormitorios con placard, baño completo con ventilación natural. Y hermoso balcón corrido. Se destacan sus detalles de calidad: pisos en madera Patagonia Flooring, DVH, luminarias LED, aire split BGH iverter y excelentes terminaciones. Cuenta con un espacio de Laundry en la planta Semi-sotano. Su versatilidad pernite que las unidades sean aptas vivienda o para uso profesional.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 254.779
Precio del aviso
USD 238.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.760
Sellos y tasas~1%
USD 2.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.639

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.098.147/mes

Necesitas ingresos por $ 8.392.590/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pasaje del ciudadano 100, Piso 1, Nordelta Chateau del Portal, Nordelta Chateau del Portal, Nordelta, Buenos Aires

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