Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 635.000 de expensas

Departamento en alquiler en Portezuelo · 3 ambientes

Departamento Alquiler 3 Ambientes 115 m² Portozuelo, Nordelta, Tigre

Departamento Alquiler 3 Ambientes 115 m2 Portozuelo, Nordelta, Tigre, · Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
78 m²
Sup. total
115 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Portezuelo, 3 ambientes, 78 m², USD 1.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 1.175).

Historial de precio: Baja de 20,0% desde el 16/07/2026 (de USD 1.500 a USD 1.200): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.175/mes
Mediana expensas
ARS 750.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Portezuelo

Descripcion

***Departamento en Alquiler anual em Edificio Cormoran, Portezuelo, Nordelta*** Av. de los Lagos 6595, B1670 Rincón de Milberg, Provincia de Buenos Aires Departamento de 3 ambientes ubicado dentro del Barrio Portezuelo, en Nordelta, este departamento es super luminoso con amplios ventanales que dan a la laguna con una increíble vista y ubicación privilegiada a pocas cuadras del Centro Comercial de Nordelta. Hall de recepción con pasillo que nos dirige al living comedor. El mismo se conecta con el amplio balcón terraza. La misma cuenta con una buena parrilla con barra rebatible hiper práctica y cómoda. Además de la vista espectacular que ofrece este espacio al lago central. Tiene cocina americana con cocina y horno eléctrico nuevos, termotanque y espacio de guardado. Dormitorio principal en suite con amplios ventanales con vista amplia al balcón terraza y un segundo dormitorio amplio con placards de piso a techo, además cuenta con una biblioteca y escritorio incorporados. El departamento se encuentra recientemente pintado, con artefactos de iluminación en todos los ambientes, las ventanas con mosquiteros, cortinas blackouts, y sun screen, cortinas y toldo instalado. Y todos los ambientes tienen Aire Acondicionado frío/calor. El edificio tiene servicios y amenities de primer nivel, incluyendo piscina, solarium, salón de usos múltiples (SUM), quincho, seguridad privada las 24 horas, y accesibilidad para personas con movilidad reducida. El departamento también cuenta con cochera fija incluida. Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por el corredor público responsable. Corredor Responsable Fernando J. Berraz CMCPSI 4887

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 10 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo9 min · 582 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 710 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807912 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.0% total
USD 1.500USD 1.20007 de jul de 202613 de ago de 2026
  1. 16 de jul de 2026USD 1.500 → USD 1.200-20.00%
  2. 13 de ago de 2026USD 1.200 → USD 1.2000.00%

Ubicacion

Departamento Alquiler 3 Ambientes 115 m2 Portozuelo, Nordelta, Tigre,, Portezuelo, Nordelta, Buenos Aires

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