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Departamento en alquiler en Otros barrios de Nordelta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 950
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 1,5 M
Entrar te cuesta ~USD 3.050

Departamento en alquiler en Otros barrios de Nordelta · 3 ambientes

Departamento PB en alquiler en El Palmar, Nordelta, Tigre

Homes 2 - EL PALMAR 100 · Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Otros barrios de Nordelta, 3 ambientes, 75 m², USD 950/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
5
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
90 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Otros barrios de Nordelta

Descripcion

CON JARDÍN! Alquiler a partir del 1 de septiembre en Homes 2, El Palmar, Nordelta. Muy cerca de la entrada del complejo. Departamento tipo townhouse en una planta con jardín. Toilette de recepción. Living comedor. Cocina integrada, con horno, cocina nueva y extractor. Buen lugar de guardado, bajo mesada y alacenas. Dos dormitorios con placard. Un baño completo con hidromasaje. Galería cubierta con toldo con cierre eléctrico. Parrilla. Calefacción y frío por splits en todos los ambientes. Pérgola para un auto y espacio para subir otro más. Se alquila sin muebles!. • Mat.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.050
Primer mes
USD 950
Deposito1mes
USD 950
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.150

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 950
En 3 meses
~USD 1.012
En 12 meses
~USD 1.221

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.500· 7 avisos — este aviso pide 37% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada6 min · 371 m
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada11 min · 692 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada12 min · 743 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Otros barrios de Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.250
Avisos relevados
30
Esta propiedad
USD 950

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Otros barrios de Nordelta es USD 1.250, tomando los 30 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Otros barrios de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Homes 2 - EL PALMAR 100, Otros barrios de Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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