Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 2.700
+ ARS 800.000 de expensas

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Oceana, Nordelta, Tigre

Oceana Nordelta · Oceana, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 2.700/mes (comparada contra 9 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: Baja de 6,9% desde el 10/08/2026 (de USD 2.900 a USD 2.700): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
9
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana expensas
ARS 1.000.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

Departamento de 3 ambientes calidad Premium al Lago Central de Nordelta! Amplio departamento de 2 dormitorios en suite, cocina integrada al living con vista al lago central de Nordelta, con espacio de lavadero aparte y toilette, parrila y balcon al lago central de nordelta. Oceana cuenta con amenities premium: piscina climatizada cubierta, piscina exterior al lago central de nordelta, solarium, senderos peatonales bordeando el lago, salón de Usos Múltiples con cocina independiente y baños, Salas de coworking, Gimnasio con aparatos de última generación, Salón de relax y yoga, Laundry, Estacionamiento de cortesía. El Edificio cuenta con certificación sustentable EDGE. Muy cerca del nuevo centro de Nordelta. De fácil acceso pero con la tranquilidad de estar en una isla propia y tener una vista inigualable del Lago Central. Desarrollos residenciales con un concepto en común: el agua y el arte. Oceana expresa los estándares de calidad de Consultatio: una locación única, construcción high-end y criterios de sustentabilidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.667
Primer mes
USD 2.700
Deposito1mes
USD 2.700
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.700
En 3 meses
~USD 2.875
En 12 meses
~USD 3.470

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 3.000· 11 avisos — este aviso pide 10% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada13 min · 824 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada13 min · 838 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.9% total
USD 2.900USD 2.70007 de jul de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026USD 2.900 → USD 2.700-6.90%

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 2.700

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Oceana Nordelta, Oceana, Nordelta, Buenos Aires

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