P Proppies
Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 3.000
+ ARS 1.500.000 de expensas
= $ 4,6 M
Entrar te cuesta ~USD 9.630

Departamento en alquiler en Oceana · 3 ambientes

Departamento de Dos Dorm. en Venta y Alquiler en Oceana Nordelta

Av del Golf al 4400 · Oceana, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
134 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 3 ambientes, 109 m², USD 3.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 2.850).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.850/mes
Mediana expensas
ARS 895.000
Mediana m²
109 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Oceana

Descripcion

AVISO LEGAL Y RESPONSABILIDAD: En fiel cumplimiento de la normativa vigente general y en especial leyes nacionales N° 24.240 (Defensa del al Consumidor) y N° 22.802 y ley provincial N° 10.973, todas las operaciones inmobiliarias donde interviene La Regina Real Estate como intermediaria son concluidas por martilleros y/o corredores colegiados . Las publicaciones que realizamos son a mero título informativo y pueden contener errores involuntarios. El valor de las expensas deberá ser confirmado al momento de realizar la cita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 2.900· 5 avisos — este aviso pide 3% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 630 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 3.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 3.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Oceana es USD 3.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av del Golf al 4400, Oceana, Nordelta, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Oceana

Busquedas relacionadas

USD 3.000
Departamento en alquiler
WhatsApp