Departamento en alquiler en Nordelta Sendero · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.000
+ ARS 450.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta Sendero · 3 ambientes

Duplex nordelta (barrio sendero)

Nordelta · Nordelta Sendero, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta Sendero, 3 ambientes, 65 m², USD 1.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,4% por debajo de la mediana del set (USD 1.225).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 1.225/mes
Mediana expensas
ARS 530.000
Mediana m²
69 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Nordelta Sendero

Descripcion

[SOLUCIONIP-3545] Ubicado en una de las áreas más prestigiosas de Nordelta, el Barrio Sendero ofrece un entorno residencial de alta calidad, diseñado para combinar naturaleza, seguridad y comodidad. Sus instalaciones incluyen 2 canchas de tenis y una de fútbol, 2 piletas amplias, 1 SUM con baños, cocina y parrilla y espacios recreativos pensados para toda la familia. Además, el barrio se destaca por su cuidado paisajismo y su proximidad a los principales servicios de Nordelta, como centros comerciales y educativos. En definitiva, una opción ideal para quienes buscan un estilo de vida equilibrado y distinguido. Servicios: Cloacas, Gas Otros Servicios: Balcón Terraza Depósito (meses): 1 Impuestos a cargo de: Inquilino Agua a cargo de: Inquilino Importante: VENTAS: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Todas las medidas son aproximadas, y debe entenderse que toda operación se realizará ad-corpus. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. En caso de locación, los valores expresados no incluyen IVA. Las locaciones residenciales para persona física que alquila para sí misma están exentas de IVA. En caso de venta, operación sujeta a la tramitación del Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI) por parte del propietario. Solicitar citas con anticipación. ALQUILERES: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".-

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo6 min · 394 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81758 min · 540 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80799 min · 591 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta Sendero

Mediana del barrio
USD 735
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta Sendero es USD 735, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Nordelta, Nordelta Sendero, Nordelta, Buenos Aires

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