Departamento en alquiler en Nordelta · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.400
+ ARS 560.000 de expensas

Departamento en alquiler en Nordelta · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes en alquier amoblado PB con jardín, Quartier Nordelta

Blvd. Chico 40 · Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Nordelta, 3 ambientes, 80 m², USD 1.400/mes (comparada contra 24 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por encima de la mediana del set (USD 1.100).

Historial de precio: Suba de 7,7% desde el 14/08/2026 (de USD 1.300 a USD 1.400): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
24
Mediana alquiler
USD 1.100/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
72 m²
Comparar con 24 propiedades similares
2 dorm en Nordelta

Descripcion

Departamento 3 Ambientes con jardín y parrilla Alquiler Anual en Quartier Nordelta Departamento en planta baja con amplio jardín propio y parrilla, ubicado en el exclusivo complejo residencial Quartier Nordelta, con inmejorable acceso y ubicación estratégica. Seguridad 24 hs, cochera cubierta y full amenities. Ubicado en el corazón de Nordelta, a pasos de todos los servicios: bancos, oficinas, restaurantes, gimnasios, cines, centro comercial, supermercado, sanatorio y más. Una propuesta ideal para quienes buscan comodidad, privacidad y calidad de vida. Distribución Amplio living comedor con cocina integrada, equipada con heladera y microondas. Lavadero semi independiente con lavarropas y secarropas. Baño completo, que también funciona como toilette de recepción. Dormitorio principal en suite con vestidor. Segundo dormitorio con placard con espejo y gran espacio de guardado. Segundo baño completo. Cocina con mesada de mármol, horno, anafe eléctrico y extractor. Galería cubierta con parrilla y jardín cercado, ideal para disfrutar al aire libre. Pasillo distribuidor hacia los dormitorios. Distribución horizontal, con salida independiente al jardín desde todos los ambientes. Características destacadas Cochera cubierta fija. Elevación del terreno y postes altos que brindan excelente privacidad. Ubicado sobre Calle del Portal, tranquila dentro de una zona muy activa. Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante, regulable por ambiente (incluidos baños). Amplios ventanales con excelente iluminación natural y cortinas black out. Muy buena ventilación gracias a la salida directa al jardín. Termotanque y cocina eléctricos. Térmicas independientes por fase. Amenities del complejo Seguridad 24 hs. Gran pileta descubierta con solarium. SPA con pileta climatizada cubierta. Gimnasio completo. Sauna y cama de masajes. Quincho con parrilla. SUM para usos múltiples. Sala de juegos. Laundry. Una propiedad que combina confort, privacidad, excelente ubicación y servicios de primer nivel. Lista para entrar a vivir y disfrutar Nordelta al máximo. ALQUILER SIN MUEBLES X 12 o 24 meses, CONSULTAR! DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.494
Primer mes
USD 1.400
Deposito1mes
USD 1.400
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.694

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.400
En 3 meses
~USD 1.491
En 12 meses
~USD 1.799

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.300· 29 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 325 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80795 min · 339 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81756 min · 379 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+7.7% total
USD 1.400USD 1.30006 de ago de 202614 de ago de 2026
  1. 14 de ago de 2026USD 1.300 → USD 1.400+7.69%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 1.000
Avisos relevados
67
Esta propiedad
USD 1.400

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Nordelta es USD 1.000, tomando los 67 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Blvd. Chico 40, Nordelta, Nordelta, Buenos Aires

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