alquiler
USD 1.800
Departamento · 90m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Marinas del Canal · 3 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 92 dias
Departamento en alquiler en Marinas del Canal · 3 ambientes
Departamento en Alquiler y Venta con Piscina Propia y Terraza Al Río Nordelta
Departamento en Alquiler con Vista al río en Nordelta · Marinas del Canal, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 91 m²
- Sup. total
- 249 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 91 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 1.800).
Historial de precio: Baja de 5,7% desde el 13/07/2026 (de USD 1.590 a USD 1.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.800/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.100.000
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal
Descripcion
SE ALQUILA DEPTO de DOS CUARTOS, posee TERRAZA propia, con PARRILLA , PISICNA con unas increibles vistas AL RIO Impecable departamento en Marinas del Canal con vista al río!!! En doble planta.
Con dos habitaciones, una de ellas en suite.
Amplia cocina.
Estar
• comedor.
Terraza con parrilla, pérgola y piscina propia.
Baulera y cochera.
Metros totales propios 224,20 m2 + cochera LO VISITAMOS PROPIEDAD COMERCIALIZADA POR IGLESIAS REAL ESTATE Matrículas CMCPSI 5358/6902 I CUCICBA 8362 Más de 20 años comercializando las mejores casas de Nordelta, Villanueva, Puertos, Escobar y CABA.
LA INFORMACION SUMINISTRADA NO ES CONTRACTUAL PUEDE CONTENER INVOLUNTARIOS ERRORES.
El valor de las expensas puede ser orientativo y no exacto.
Código de Referencia: IAP1841 Productor de la propidad Anabel Alanis
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 4.815
- Primer mes
- USD 1.500
- Deposito1mes
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.650· 2 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.7% total
- 13 de jul de 2026USD 1.590 → USD 1.500-5.66%
Ubicacion
Departamento en Alquiler con Vista al río en Nordelta, Marinas del Canal, Nordelta, Buenos Aires
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