alquiler
USD 1.500 USD 1.590 bajo 6%
Departamento · 91m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Marinas del Canal · 3 amb · 2 dorm · 91 m2 · hace 63 dias
Departamento en alquiler en Marinas del Canal · 3 ambientes
Depto de 3 Amb en Planta Baja con Jardin Vista Al Agua
Marinas del Canal · Marinas del Canal, Nordelta, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Marinas del Canal, 3 ambientes, 90 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 1.500).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- USD 1.500/mes
- Mediana expensas
- ARS 1.000.000
- Mediana m²
- 91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Marinas del Canal
Descripcion
Hermoso departamento en torees Marinas del Canal con amenities. el departamento cuenta con un dormitorio en suite y vestidor, otro dormitorio completo con amplios placares y muy luminoso, otra baño completo y toilette.
La cocina es abierta y muy completa con barra que da al living comedor. lavadero. salida al exterior con amplio jardín propio.
El edificio cuenta con cancha de paddle, sum, piscina con solarium, gym, sauna y estacionamientos de cortesía.
La unidad dispone de dos cocheras.
Que necesitas para entrar
Costo de entradaUSD 5.778
- Primer mes
- USD 1.800
- Deposito1mes
- USD 1.800
- Comision inmobiliaria1mes
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.917
En 12 meses
~USD 2.314
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.650· 2 avisos — este aviso pide 9% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Marinas del Canal, Marinas del Canal, Nordelta, Buenos Aires
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