Departamento en alquiler en Islas del Canal · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.500

Departamento en alquiler en Islas del Canal · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Islas del Canal, Nordelta, Tigre

Ribera 0 · Islas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Islas del Canal, 3 ambientes, 69 m², USD 1.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 1.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 1.200/mes
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Islas del Canal

Descripcion

ALQUILER anual. Disponible a partir de octubre 2026. TRES AMB EN ESQUINA SOBRE EL RIO en Riberas Nordelta. Este departamento tiene 2 dormitorios, el principal en suite con vestidor, mas un baño completo, la cocina integrada con una barra y lavadero independiente. Tiene balcón AL RIO con parrilla. Cochera subterránea + baulera. Condiciones: Pago ANUAL por adelantado/ NO se aceptan mascotas/ Seguro de caución o garantía propietaria/ 1 mes de deposito por año de contrato/ Justificación de ingreso del inquilino/ es condición de Nordelta certificados de reincidencia al día para acceso al barrio. Coordinar visitas para verlo. TIENE MEJORAS: Todos los pisos de porcelano similares madera, ISLA de cocina en mármol, anafe candy, horno candy y campana nuevos, 3 AA instalados Frío/calor y cortinas: screen y blackout en living (motorizado el paño fijo) /Suite Screen y blackout/ segundo dormitorio blackout. Iluminación completa. Lavadero independiente. RIBERA es un exclusivo Condominio Diseñado para disfrutar las hermosas vistas al Río y los espacios verdes centrales. Ubicado frente al Barrio Caletas con vista a casas con amarras propias todo sobre el RIO! Control de Acceso Propio, Paseo Privado por el perímetro de la isla, Amarras y Bajada al río para disfrutar de los deportes náuticos. Club House con Piscina Climatizada Interior, Piscinas para adultos y niños, Solarium, Gimnasio, Vestuarios, SUM sector de parrillas con mesas para uso común. Sector de Juegos de Jardín.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.815
Primer mes
USD 1.500
Deposito1mes
USD 1.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.500
En 3 meses
~USD 1.576
En 12 meses
~USD 1.827

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.200· 3 avisos — este aviso pide 25% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market11 min · 685 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 807913 min · 860 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817515 min · 971 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ribera 0, Islas del Canal, Nordelta, Buenos Aires

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