Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes
Departamento en alquiler
USD 1.200
+ ARS 700.000 de expensas

Departamento en alquiler en Castaños - Las Piedras · 3 ambientes

Triplex Las Piedras Castaños

Las Piedras Castaños · Castaños - Las Piedras, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Castaños - Las Piedras, 3 ambientes, 94 m², USD 1.200/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,0% por debajo de la mediana del set (USD 1.250).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 1.250/mes
Mediana expensas
ARS 643.000
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Castaños - Las Piedras

Descripcion

ESPECTACULAR DÚPLEX DE 3 AMBIENTES CON COCHERA SEMICUBIERTA Y GRAN TERRAZA CON PARRILLA EN LAS PIEDRAS – LOS CASTAÑOS, NORDELTA Moderna y luminosa unidad desarrollada en tres plantas, ubicada dentro del complejo Las Piedras, en el barrio Los Castaños de Nordelta. Se destaca por sus excelentes terminaciones, calefacción por losa radiante, aberturas con doble vidrio (DVH) y se entrega equipada con aires acondicionados y cortinas en todos sus ambientes. En la planta de acceso cuenta con amplio living-comedor con cocina integrada y barra desayunadora, toilette de recepción y salida a balcón con parrilla. La unidad posee conexión para lavarropas y lavavajillas. En la segunda planta se encuentran dos dormitorios, uno de ellos en suite con salida a balcón privado. El segundo dormitorio cuenta con baño completo de uso exclusivo. En la tercera planta se destaca una amplia terraza privada con parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre y vistas abiertas. Características: 2 dormitorios (principal en suite) 2 baños completos + toilette Calefacción por losa radiante Aires acondicionados instalados Cortinas colocadas Cocina integrada con barra Balcón con parrilla Gran terraza privada con parrilla Conexión para lavarropas y lavavajillas Aberturas DVH Pisos de porcelanato Cochera semicubierta Superficies: Cubierta: 94,11 m² Semicubierta: 7,54 m² Terraza: 30,18 m² Cochera: 12,50 m² Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento de Nordelta, con excelente acceso desde Bancalari y cercanía a la futura área comercial. El barrio ofrece Club House sobre el lago, piscina, SUM, canchas de tenis, fútbol y amplios espacios verdes para disfrutar en familia.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.852
Primer mes
USD 1.200
Deposito1mes
USD 1.200
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.200
En 3 meses
~USD 1.278
En 12 meses
~USD 1.542

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 1.250· 6 avisos — este aviso pide 4% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN SAN PEDRO · inicial · privada15 min · 953 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Piedras Castaños, Castaños - Las Piedras, Nordelta, Buenos Aires

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