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Departamento en venta en Oceana · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 320.000
= $ 491,3 M
Cuota UVA desde $ 2,8 M/mes · ingresos $ 11,2 M

Departamento en venta en Oceana · 2 ambientes

Venta 2 ambientes lujo en oceana nordelta al agua

Avenida del Golf 500 · Oceana, Nordelta, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Oceana, 2 ambientes, 56 m², USD 320.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 325.000). El m² sale USD 5.714 contra USD 5.804 de la mediana (-1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 325.000
Mediana precio/m²
USD 5.804
Mediana m²
56 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Oceana

Descripcion

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN OCEANA NORDELTA • 3ER PISO • CON BALCÓN • DPARTAMENTO A LA LAGUNA • CUENTA CON COCHERA, • TERMINADO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.790.681/mes

Necesitas ingresos por $ 11.162.726/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Jumbo10 min · 660 m
Bahia Market11 min · 682 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 817511 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Oceana

Mediana del barrio
USD 676.500
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 320.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Oceana es USD 676.500, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida del Golf 500, Oceana, Nordelta, Buenos Aires

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